Cornell Express | 425 S 3rd St
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Cornell Express 425 S 3rd St
Local 393 m² En venta Cornell, WI 54732 858.078 € (2.181 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta y arrendamiento posterior de la cartera de Absolute NNN: propiedades disponibles como cartera o individualmente.
- Operador experimentado: el equipo del operador tiene una amplia experiencia en la operación de gasolineras en todo el Medio Oeste, con más de 130 tiendas
- Múltiples fuentes de ingresos: los inquilinos adicionales de la propiedad incluyen Subway y un taller de reparación de motocicletas.
- Garantía sólida: el arrendamiento está garantizado personalmente por un operador de gasolineras experimentado y de alto patrimonio con una cartera inmobiliaria grande y en crecimiento
- Sólido desempeño financiero histórico: la propiedad ha reportado constantemente un aumento de ingresos anualmente. Los datos financieros están disponibles para su revisión.
- Depreciación adicional: tarifa Una estructura de propiedad simple puede permitir beneficios de depreciación adicionales. Consulte con un profesional de impuestos.
RESUMEN EJECUTIVO
Matthews Real Estate Investment Services™ presenta la lista exclusiva de 6 gasolineras NNN absolutas para un operador de gasolineras grande y experimentado con sede en el Medio Oeste. Estas propiedades muestran índices de rendimiento saludables y representan una oportunidad interesante para los inversores pasivos que buscan altos rendimientos con aumentos anuales de alquiler por parte de un operador exitoso. Además, cada propiedad ha registrado aumentos constantes en sus ingresos año tras año desde que cambió de propietario.
Plazo del arrendamiento: 20 años (comienza al cierre del depósito en garantía)
Aumentos anuales de alquiler: 1,5%
Tipo de arrendamiento: NNN absoluto (cero responsabilidades del propietario)
2789 22nd St, Rice Lake, Wisconsin: 2 millones de dólares
2671 27th St, Mikana, Wisconsin: 800.000 dólares
612 Dallas Street, Chetek, Wisconsin: 1.600.000 dólares
425 3rd St, Cornell, Wisconsin: 900.000 dólares
23150 Whitehall Rd, Independence, Wisconsin: 1 050.000 dólares
35194 Diagonal Street, Independence, Wisconsin: 850.000 dólares
Matt Fitzgerald
Nº de licencia 938105-91 (WI)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Plazo del arrendamiento: 20 años (comienza al cierre del depósito en garantía)
Aumentos anuales de alquiler: 1,5%
Tipo de arrendamiento: NNN absoluto (cero responsabilidades del propietario)
2789 22nd St, Rice Lake, Wisconsin: 2 millones de dólares
2671 27th St, Mikana, Wisconsin: 800.000 dólares
612 Dallas Street, Chetek, Wisconsin: 1.600.000 dólares
425 3rd St, Cornell, Wisconsin: 900.000 dólares
23150 Whitehall Rd, Independence, Wisconsin: 1 050.000 dólares
35194 Diagonal Street, Independence, Wisconsin: 850.000 dólares
Matt Fitzgerald
Nº de licencia 938105-91 (WI)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
393 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1998
Precio
858.078 €
Precio por m²
2.181 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
68.646 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,27 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 23106-1733-6175-0216 | Evaluación de las mejoras | 333.983 € |
| Evaluación del terreno | 41.664 € | Evaluación total | 375.647 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
23106-1733-6175-0216
Evaluación del terreno
41.664 €
Evaluación de las mejoras
333.983 €
Evaluación total
375.647 €
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