7-Turnkey High Cashflow at 5.56% Current CAP 425 N Raymond Ave

Growth Investment Group California, como agente exclusivo que cotiza en bolsa, se enorgullece de ofrecer RAYMOND SEVEN - 425 N Raymond Ave, una oportunidad de inversión en apartamentos tipo jardín llave en mano de 7 unidades ubicada en la codiciada ciudad de Pasadena, California. Con una renovación completa recientemente finalizada y una ocupación total con alquileres de mercado, esta oferta proporciona un edificio con gran flujo de efectivo sin necesidad de realizar ninguna obra. Esta oferta, que se ofrece con una tasa de capitalización muy atractiva (± 5,56%) y un mínimo de ±12,67 veces el GRM, ofrece una excelente rentabilidad en efectivo en un edificio totalmente llave en mano, donde el propietario no tiene que preocuparse por renovar las unidades, tratar con inquilinos de bajo alquiler o por cualquier mantenimiento aplazado.
El propietario actual ha invertido una enorme cantidad de tiempo y capital en modernizar completamente el edificio, incluyendo la sustitución de los elementos mecánicos, eléctricos, de fontanería y del techo. Han mejorado el edificio con nuevas barandillas, cambios de estuco, reparaciones de escaleras y pasarelas, pintura exterior, paisajismo, ventanas nuevas, soportes estructurales y de cimientos, y todas las unidades han mejorado. El edificio está completamente ocupado con inquilinos a precio de mercado y proporciona excelentes ingresos por alquiler cerca del mercado.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y madura, rodeada de casas SFR al otro lado de la calle y dúplex/cuádruplex a cada lado. Está a solo 2 cuadras al norte del casco antiguo de Pasadena y a minutos de la mayoría de las principales atracciones de la ciudad de Pasadena, incluida la zona de Rose Bowl. Las FWY 210 y FWY 134 están a menos de un minuto del establecimiento. La propiedad fue construida en 1947, tiene un tamaño de construcción de ± 5,001 pies cuadrados y está situada en un terreno de ± 9,902 pies cuadrados.
Tiene un atractivo exterior magnífico, con una gran área de césped y estacionamiento en la parte delantera, y el edificio principal se encuentra en la parte trasera del lote, lo que brinda una barrera de sonido adicional y privacidad a los inquilinos. Ofrece una atractiva combinación de cuatro (4) unidades de 2 camas+1 baño, 1 ático de 1 cama+1 baño y dos (2) unidades de 1 cama+1 baño. La unidad Penthouse ocupa todo el tercer piso con una excelente vista del área de Pasadena.
Cada unidad ha sido completamente renovada de arriba a abajo con todo nuevo (pisos, iluminación, cocina y baño). Cuenta con lavadoras integradas y electrodomésticos de cocina de acero inoxidable. Dos de las unidades del segundo piso tienen balcón privado y el ático tiene un balcón privado con vistas. Varias unidades tienen dormitorios y/o cocinas grandes, y algunas unidades han tenido algunas mejoras que incluyen tablones y pisos de madera de vinilo renovados. Todas las unidades tienen techos lisos. La propiedad se mide por separado para la electricidad y es atendida por un calentador de agua principal. El estacionamiento es proporcionado por un espacio abierto en frente.