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425 Decatur St
Locales 1.807 m² En alquiler New Orleans, LA 70130
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.807 m² | Negociable | 2.585 € /m²/año 215,45 € /m²/mes 4.671.148 € /año 389.262 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
425 Decatur Street es un edificio de uso mixto de tres pisos y ±19,946 pies cuadrados. El edificio está a la venta a un precio de 5 000 000$, pero también se puede arrendar por 30 000$ al mes, NNN. Esta es una importante oportunidad de desarrollo para transformar un edificio histórico en una animada sección de Decatur Street. El primer piso del edificio contiene 7,404 pies cuadrados y consiste en un área comercial que contiene ± 3,634 pies cuadrados y una parte trasera Un área de almacenamiento que contiene ±3.770 pies cuadrados. El segundo y tercer piso se encuentran actualmente en un estado de concha no renovado. Esta área contiene ±12,542 pies cuadrados. Se considera el estado general del edificio promedio/bueno. Las mejoras se encuentran en un sitio de ±7,374 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 425 DECATUR ST , NEW ORLEANS, LA 70130
| Espacio total disponible | 1.807 m² | Superficie bruta alquilable | 1.853 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1950 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.807 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 1.853 m² |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
425 Decatur se encuentra en el histórico Vieux Carre (Barrio Francés). La propiedad se encuentra actualmente en arrendamiento para inquilinos separados, ambos mes a mes. La propiedad está dividida en la zona VCC-2, en el distrito comercial de Vieux Carre. El Barrio Francés o «Vieux Carré» (plaza antigua en francés) se extiende a lo largo del río Misisipi desde Canal Street hasta Esplanade Avenue (13 cuadras de largo) y desde el río Misisipi hasta Rampart Street (10 cuadras de ancho). El Barrio Francés, creado por la ciudad de Nueva Orleans, es conocido internacionalmente por su arquitectura, comida y entretenimiento. El Barrio Francés es más ancho (desde el canal hasta la explanada) que profundo (desde el río hasta la muralla). Las calles Decatur, Bourbon y Royal son las calles principales paralelas al río y a lo ancho del Barrio Francés; los tramos suelen estar cerrados a los vehículos motorizados. La entrada principal al barrio está anclada por Canal Place en Canal y N. Peters, con N. Peters girando hacia Decatur, la única calle de dos carriles que entra y sale del barrio. Esta propiedad se encuentra en una manzana privilegiada de Decatur en su punto más ancho y justo al otro lado de la calle del 90% de los estacionamientos de FQ y de todas las tiendas minoristas nacionales, incluidas, entre otras, H&M Clothing and Home Store, Sephora, Urban Outfitters, Vans, etc. Además, esta propiedad es una de las pocas huellas grandes del barrio. La propiedad de uso mixto típica del trimestre suele tener entre 1200 y 3000 pies cuadrados. Esta superficie es extremadamente grande y se presta a múltiples usos: gran venta minorista, múltiples usos minoristas, restaurante/bar/espacio para eventos, etc. Esta área conocida como Upper Quarter es mejor conocida por su ocupación comercial, sus hoteles más grandes, propiedades minoristas y restaurantes como The Monteleone, The Omni Royal Orleans, The Royal Sonesta, las tres fases de Jax Brewery, Galatoires, Brennan's, Antoinne's, Arnaud's, etc., mientras que el Lower Quarter tiene locales comerciales, principalmente residenciales, con una combinación de viviendas unifamiliares, Lugares de alojamiento y desayuno, hoteles más pequeños y estructuras multifamiliares más pequeñas.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
425 Decatur St
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