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Lifestyles at Grand Canyon Parkway 4245 S Grand Canyon Dr
Locales 218 – 1.370 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Las Vegas, NV 89147
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente coarrendamiento de estilo de vida con empresas centradas en el acondicionamiento físico, la belleza y los niños
- Disponible un antiguo consultorio dental de 2,348 pies cuadrados; el propietario está dispuesto a adaptar el espacio a un diseño comercial abierto estándar
- Muchos inquilinos principales nacionales están en el centro
- Espacio comercial abierto de 2,723 a 12,398 pies cuadrados disponible; se puede configurar en varios tamaños. Comuníquese con Broker
- Los altos recuentos de tráfico y los sólidos ingresos de los hogares rodean el sitio
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 108 - Dental Office | 218 m² | Negociable | 403,76 € /m²/año 33,65 € /m²/mes 88.074 € /año 7.339 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 121-124 | 253 – 1.152 m² | Negociable | 341,64 € /m²/año 28,47 € /m²/mes 393.600 € /año 32.800 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 108 - Dental Office
Antiguo consultorio dental disponible. El edificio incluye un área de recepción, una sala de consultas, tres quirófanos, un laboratorio, una lavandería, una sala de descanso para el personal, un consultorio privado y baños separados para pacientes y personal. El propietario está dispuesto a adaptar el espacio a un diseño comercial abierto estándar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
- Antiguo consultorio dental de 2,348 pies cuadrados
Planta 1, módulo 121-124
El espacio de caja junior o en línea de 12.398 pies cuadrados ya está disponible; se puede configurar en varios tamaños, tan pequeños como: 2.723 pies cuadrados, 4.220 pies cuadrados, 5.458 pies cuadrados, 6.943 pies cuadrados y más. Póngase en contacto con Broker para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Configuraciones de varios tamaños disponibles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN LIFESTYLES AT GRAND CANYON PARKWAY
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- 103 Hot Pilates & Yoga
- Fitness
- 2
- Local
- Doggie District
- Cuidado/Peluquería de animales
- 1
- Regional
- Flip N Out Xtreme
- Juegos electrónicos
- 2
- Local
- Hue Salon & Spa
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- Local
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1.647
- Internacional
- Water Wings Swim School
- Fitness
- 2
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| 103 Hot Pilates & Yoga | Fitness | 2 | Local |
| Doggie District | Cuidado/Peluquería de animales | 1 | Regional |
| Flip N Out Xtreme | Juegos electrónicos | 2 | Local |
| Hue Salon & Spa | Salón/Peluquería/Spa | 1 | Local |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1.647 | Internacional |
| Water Wings Swim School | Fitness | 2 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4245 S GRAND CANYON DR , LAS VEGAS, NV 89147
| Espacio total disponible | 1.370 m² | Año de construcción | 2005 |
| Mín. Divisible | 218 m² | Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Calles transversales | Flamingo |
| Superficie bruta alquilable | 13.669 m² |
| Espacio total disponible | 1.370 m² |
| Mín. Divisible | 218 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 13.669 m² |
| Año de construcción | 2005 |
| Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
| Calles transversales | Flamingo |
ACERCA DEL INMUEBLE
Target, Kohl's y JC Penney anclaron en el centro. Ubicado justo al lado de la circunvalación 215 en Flamingo Road, en la codiciada zona comercial de Summerlin South. Numerosas comunidades de viviendas de élite en el área inmediata, incluidas The Summit Club y The Ridges. Únete a Flip N Out Extreme, Doggie District, Water Wings Swim School, Orange Theory Fitness, HUE Salon & Lux Suites, The Ride Indoor Cycling y 103° Hot Pilates & Yoga.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lifestyles at Grand Canyon Parkway | 4245 S Grand Canyon Dr
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