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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 4236 N Varsity Ave

Local 88 m² En venta San Bernardino, CA 92407 2.708.666 € (30.690 €/m²) Tasa de capitalización 4,40 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos programados | Opciones de ampliación | Garantía corporativa | Equipado con servicio de autoservicio | Excelente señalización
Intersección en esquina (129 600 VPD combinados) | Corredor QSR denso

Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Base de consumidores directos Universidad Estatal de San Bernardino de California (más de 17,900 estudiantes)

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión absoluta de Dutch Bros, equipada para autoservicio y con garantía corporativa (NYSE: BROS), ubicada en San Bernardino, California. El arrendatario, BB Holdings CA, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.