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St. Elmo Redevelopment Site 4235-4243 S Congress Ave

Terreno 0,7 ha En venta 10.740.876 € Austin, TX 78745

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Esquina dura
  • Excelente oportunidad de reurbanización
  • Propiedades con flujo de efectivo
  • Ubicado en uno de los principales centros de uso mixto de desarrollos nuevos y futuros de Austin

RESUMEN EJECUTIVO

Este conjunto consta de 3 propiedades de flujo de efectivo. Una instalación de autoalmacenamiento de 58 unidades, un taller de automóviles Lamb's y un negocio de alquiler de equipos operado por el propietario. Consulte para obtener más información sobre los ingresos y los arrendamientos en algunos lugares. Este conjunto se encuentra en una ubicación ideal para una remodelación multifamiliar, de abarrotes, hotelera o de uso mixto. La zonificación actual (CS-MU-NP) permite una altura de 60 pies, mientras que una rezonificación a CS-MU-V-DB90-NP permite una altura de 90 pies.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 10.740.876 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Edificios residenciales
  • Para desarrollo a largo plazo
Tamaño total de la parcela 0,7 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 10.740.876 €
Precio por ha 15.341.781,53 €
Tamaño de la parcela 0,7 ha

Esta oferta consiste en tres (3) propiedades adyacentes divididas en zonas comerciales en el distrito de St. Elmo, en la esquina sureste de South Congress Avenue e Industrial Boulevard. Dirección: 4243, 4241, 4235, 4237 South Congress Ave. e Industrial Blvd.

DESCRIPCIÓN

La información aquí contenida se ha recopilado de fuentes consideradas confiables; sin embargo, McAllister & Associates y sus directores, miembros, funcionarios, asociados, agentes y empleados no pueden garantizar la exactitud de dicha información. La información aquí contenida está sujeta a cambios, errores u omisiones, a la venta previa, a la retirada de la propiedad del mercado sin previo aviso y a la aprobación de la compra por parte del propietario. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su entera satisfacción. No se hace ninguna declaración sobre el posible valor de esta inversión o tipo de uso, y se insta a los posibles compradores a que consulten con sus asesores fiscales y legales antes de tomar una decisión final. Se notifica a los compradores de bienes raíces que los bienes inmuebles y sus derechos y servicios en los estados de Texas están sujetos a muchas fuerzas e impactos, ya sean naturales, causados por el hombre o de otro tipo, incluidos, entre otros, la sequía u otros eventos relacionados con el clima, las enfermedades (por ejemplo, el marchitamiento del roble, el ántrax, la emaciación crónica), las especies invasoras, la entrada ilegal, las acciones de los propietarios anteriores, las acciones de los vecinos y las acciones gubernamentales. Los posibles compradores de bienes raíces en Texas deben investigar cualquier inquietud relacionada con una propiedad inmobiliaria específica a su entera satisfacción. Al comprar una propiedad de inversión, el agente del comprador, si corresponde, debe identificarse en el primer contacto y debe estar presente en la primera presentación del anuncio de la propiedad al posible inversor inmobiliario para poder participar en la comisión inmobiliaria. Si no se cumple esta condición, la participación en las cuotas quedará a entera discreción de McAllister & Associates. McAllister & Associates se reserva el derecho de exigir a cualquiera o a todos los compradores interesados de una propiedad en particular que demuestren su capacidad financiera para comprar dicha propiedad antes de la exhibición inicial o de cualquier exhibición posterior de la propiedad. McAllister & Associates también se reserva el derecho de negarse a mostrar una propiedad a un posible comprador por cualquier motivo, a su entera y absoluta discreción.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 316353
  • 316334
  • 316332
  • 316330
  • 316331
  • 316333
Evaluación del terreno
4.019.115 €
Evaluación de las mejoras
1.299.702 €
Evaluación total
5.318.817 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación CS-MU-NP
CS-MU-NP
  • ID del anuncio: 34926625

  • Fecha en el mercado: 24/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4235-4243 S Congress Ave, Austin, TX 78745

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