7 CAP Multi Family Commercial Building AZ 4234 E Western Dr
Edificio residencial 8 unidades 1.151.562 € (143.945 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,42 % Cottonwood, AZ 86326
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Capitalización máxima del 7,42% con devolución de efectivo del 6%
- Flujo de caja + revalorización futura y valor añadido
- Oferta de administración continua de propiedades para una inversión pasiva definitiva
- Totalmente ocupado en un mercado de alquiler de alta demanda
- Dividido en zonas para uso mixto, más oportunidades de negocios tanto comerciales como residenciales
RESUMEN EJECUTIVO
¡CON UN PRECIO DE VENTA! Vendedor motivado. Una fantástica propiedad de inversión llave en mano que ofrece un flujo de caja positivo, bajo mantenimiento y un potencial emocionante para el crecimiento futuro de los ingresos. La tasa de capitalización actual es del 7,42%, con oportunidades adicionales de valor agregado para aumentar aún más la tasa de capitalización y el flujo de caja. Hoy en día es muy raro encontrar una tasa de capitalización superior al 7%
Esta propiedad ha sido objeto de importantes renovaciones en 2023 y 2024, que incluyen techos y pisos completamente nuevos, todos los sistemas de aire acondicionado y calentadores de agua. Consulta todos los detalles en el memorando de oferta adjunto en la sección de documentos del anuncio. El vendedor también está dispuesto a continuar administrando la propiedad para convertirla en una inversión pasiva completa para los compradores.
No moleste a los inquilinos, preséntese solo con cita previa.
Divulgación entre el propietario y el agente: El agente vendedor también es el propietario de la propiedad.
Esta propiedad ha sido objeto de importantes renovaciones en 2023 y 2024, que incluyen techos y pisos completamente nuevos, todos los sistemas de aire acondicionado y calentadores de agua. Consulta todos los detalles en el memorando de oferta adjunto en la sección de documentos del anuncio. El vendedor también está dispuesto a continuar administrando la propiedad para convertirla en una inversión pasiva completa para los compradores.
No moleste a los inquilinos, preséntese solo con cita previa.
Divulgación entre el propietario y el agente: El agente vendedor también es el propietario de la propiedad.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
94.576 €
|
83,02 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
94.576 €
|
83,02 €
|
| Impuestos |
3.974 €
|
3,49 €
|
| Gastos de explotación |
9.097 €
|
7,99 €
|
| Gastos totales |
13.072 €
|
11,47 €
|
| Ingresos netos de explotación |
81.504 €
|
71,55 €
|
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Climatización controlada por el inquilino
- Wifi en toda la comunidad
- Detector de humo
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RS-10 (RS son las siglas de Residential and Services, que ofrecen una variedad de usos permitidos que abarcan espacios residenciales y comerciales.) |
CONTACTO
-
Iris Wu -
Fathom Realty
