Comfort Suites University Lincoln 4231 Industrial Ave

Descripción general de la propiedad
El Comfort Inn, ubicado en 4231 Industrial Ave, Lincoln, NE, es un hotel de 59 habitaciones construido en 1994. La propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con numerosas actualizaciones, lo que garantiza una oferta competitiva y atractiva en el mercado de la hospitalidad.
Actualizaciones recientes
- Exterior y estacionamiento: estacionamiento recientemente repavimentado con iluminación mejorada para la seguridad y comodidad de los huéspedes.
- Piscina y spa: piscina y bañera de hidromasaje renovadas con una nueva unidad de inhalación de aire, calentador, bombas y superficies recién pintadas.
- Habitaciones: una experiencia mejorada para los huéspedes con 10 nuevas unidades de aire acondicionado en las habitaciones, seis habitaciones equipadas con televisores inteligentes LED y ropa de cama renovada valorada en 30 000$.
- Mejoras de accesibilidad: cinco habitaciones accesibles para personas de movilidad reducida que cuentan con bañeras y envolventes acrílicos modernizados.
- Mejoras operativas: dos nuevas secadoras comerciales, instalaciones de lavandería reparadas y calentadores de agua actualizados para garantizar un funcionamiento sin problemas.
- Cumplimiento de la marca: se actualizó para cumplir con los estándares de la marca Comfort, e incluye una nueva señalización y un logotipo moderno detrás de la recepción.
Ubicación estratégica
- Interestatal 80 (I-80): a solo 1,3 millas de distancia, ofrece una alta visibilidad para aproximadamente 30 000 vehículos diarios.
- Universidad de Nebraska-Lincoln: a cinco minutos en coche de la universidad, con una matrícula de más de 26 000 estudiantes, lo que proporciona una demanda constante.
- Aeropuerto de Lincoln (LNK): ubicado a 7 millas de distancia, presta servicio a más de 300 000 pasajeros al año.
- Centro de Lincoln: a menos de 10 minutos, cerca de oficinas gubernamentales, sedes corporativas y lugares de entretenimiento.
- Memorial Stadium: sede del equipo de fútbol de los Nebraska Cornhuskers, que atrae a más de 85 000 aficionados durante los fines de semana de partidos.
- Centro de eventos de Lancaster: una instalación de usos múltiples ubicada a 10 km del establecimiento, que acoge más de 320 eventos al año y atrae a 500 000 asistentes.
Desarrollos futuros
- Reurbanización del bloque 65: proyecto de uso mixto de 50 millones de dólares que atraerá aproximadamente 50 000 visitantes al año.
- Expansión del distrito de Telegraph: un distrito centrado en la tecnología que impulsa el crecimiento del empleo con espacios residenciales y de coworking.
- Proyecto South Beltway: un proyecto de autopista de 352 millones de dólares que mejora el acceso a la ciudad y reduce la congestión.
Los eventos impulsan la ocupación
- Feria Estatal de Nebraska: más de 350 000 asistentes anuales impulsan la demanda hotelera.
- Festival Jazz in June: un popular evento de verano en el centro de la ciudad que atrae a miles de personas.
- Maratón de Lincoln: evento de primavera que atrae a más de 10 000 participantes y espectadores, lo que genera una gran demanda de alojamiento.
Oportunidad de inversión
Esta propiedad bien mantenida, con amplias mejoras recientes y una ubicación estratégica cerca de los principales impulsores de la demanda, ofrece un fuerte potencial de flujo de caja y oportunidades de crecimiento a largo plazo. Los futuros desarrollos de la ciudad y los eventos anuales refuerzan aún más su posición como una inversión hotelera de primer orden.