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Kiernan Business Center 4230 Kiernan Ave

Flex 3.941 m² 100 % Alquilado En venta Modesto, CA 95356 4.822.598 € (1.223,63 €/m²)

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en Modesto, California, 4230 Kiernan Avenue es una instalación flexible de oficinas y almacenes que ofrece ± 42,423 pies cuadrados rentables en dos pisos. Actualmente está alquilado al 100% con una base de inquilinos diversa. Con acceso las 24 horas, un terreno cercado, tragaluces y proximidad al transporte público, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión en un mercado con una baja tasa actual de vacantes y tendencias de crecimiento positivas. Construida en 1992 con una construcción de concreto reforzado, esta propiedad cuenta con una altura de construcción de 24 pies, una altura libre de 16 pies y un espacio entre losas de 12 pies. Diseñada para varios inquilinos, cuenta con siete puertas de acceso para vehículos (12 pies de ancho por 16 pies de alto), rociadores húmedos y una proporción de estacionamiento de 3,54 espacios por cada 1,000 pies cuadrados, respaldados por 150 espacios de estacionamiento en superficie. Situada en 2,44 acres con una relación de superficie construida (FAR) de 0,40, la propiedad está muy cerca de las principales rutas de transporte, la autopista 99 y la autopista 219.
Existe la oportunidad de que un usuario propietario ocupe inmediatamente una oficina de entre 7 000 y 15 000 pies cuadrados en el verano de 2025.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.822.598 €
Precio por m² 1.223,63 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble Centro de I+D
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,99 ha
Superficie bruta alquilable 3.941 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1992
Ratio de parking 0,33/1.000 m²
Altura interior del techo 4,88 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 7

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Parcela vallada
  • Property manager en el lugar
  • Tragaluces
  • Aire acondicionado

SERVICIOS BÁSICOS

  • Iluminación - Fluorescente
  • Gas - Natural
  • Agua - Ciudad
  • Alcantarillado - Ciudad
  • Calefacción - Electricidad

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Finanzas y seguros
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Azevedo Investment Corp se dedica a brindar administración de inversiones y planificación patrimonial estratégica a nuestros clientes. En pocas palabras, se esfuerzan por ser los asesores de confianza de sus clientes. Como firma de asesoría financiera, su objetivo principal es brindar opiniones imparciales diseñadas para lograr resultados de inversión a largo plazo. Azevedo Investment Corporation lo hace con los más altos niveles de confianza, integridad y respeto, y siempre colaborando con un enfoque de equipo. Se dedican a apoyar, educar y brindar una dirección informada de manera profesional a todos y cada uno de los clientes.

  • Servicios administrativos y de apoyo
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El objetivo de Cal-Med Central Billing es ser el personal de su oficina fuera de su oficina. Mediante la integración del software de EHR, sus servicios se diseñarán específicamente para SU consultorio, lo que mejorará el flujo de caja y reducirá su carga de trabajo.

  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
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CTE Cal brinda al Área de la Bahía, Sacramento y Modesto servicios integrales de pruebas, inspección e ingeniería en todo tipo de construcción. Se basan en una formación técnica muy diversificada para brindar soluciones rentables y sólidas a los problemas que enfrenta el desarrollador moderno. CTE Cal se especializa en ingeniería geotécnica, estructural y ambiental, así como en servicios de inspección y pruebas de construcción. Su compromiso con la educación continua permite a los miembros de su equipo proporcionar los últimos métodos de ingeniería e inspección a una industria en desarrollo.

  • Premier Orthopedics
  • Atención sanitaria y trabajo social
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  • Finanzas y seguros
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Primerica es una compañía de servicios financieros que presta servicios al mercado de ingresos medios en EE. UU., Canadá, Puerto Rico y Guam. En 1977, fue pionera en la filosofía de «comprar a plazo e invertir la diferencia», que resuelve dos de las mayores necesidades financieras a las que se enfrentan casi todas las familias: proteger los ingresos con un seguro de vida temporal y ahorrar para el futuro con una estrategia de inversión sólida. Primerica utiliza su análisis de necesidades financieras (FNA) gratuito, confidencial y personalizado para ayudar a los clientes a entender su situación financiera y a diseñar un programa que les permita alcanzar sus objetivos.

  • Construcción
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Royal Glass se ha establecido como una de las principales empresas de vidrio y acristalamiento de la región. El crecimiento y el éxito continuos se deben a la calidad de los servicios ofrecidos y a la mano de obra bien ejecutada para los propietarios, arquitectos, contratistas generales y sus proyectos.

  • Producción
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  • Negociable
  • Feb. 2023

Desde 1974, Ten-Four Communications ha proporcionado soluciones para casi todos los tipos de clientes. Aunque su línea de productos ha cambiado, su filosofía ha sido la misma desde el primer día. Siempre ofrecen productos de la más alta calidad y un servicio de atención al cliente inigualable que tienen disponible. La tecnología está cambiando nuestro mundo a un ritmo increíble. Puede confiar en que Ten Four Communications tendrá soluciones, ya sea una persona o una gran corporación, que satisfarán sus necesidades y le brindarán el mejor valor posible.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Finanzas y seguros - - - -
Servicios administrativos y de apoyo - - - -
Servicios técnicos, científicos y profesionales - - - -
Premier Orthopedics Atención sanitaria y trabajo social - - - -
Finanzas y seguros - - - -
Construcción - - - -
Producción - - Negociable Feb. 2023

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 2
  • 650 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ago. 2025

Oficina profesional funcional en el segundo piso, cerca de la autopista 99, en un arrendamiento de servicio completo. Comuníquese con el agente para obtener más información, no moleste a los inquilinos.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 2 650 m² Oficinas Construcción total Ago. 2025

Planta 2

Tamaño
650 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ago. 2025

Planta 2

Tamaño 650 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ago. 2025

Oficina profesional funcional en el segundo piso, cerca de la autopista 99, en un arrendamiento de servicio completo. Comuníquese con el agente para obtener más información, no moleste a los inquilinos.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
135-44-38
Evaluación del terreno
1.161.557 €
Evaluación de las mejoras
2.710.300 €
Evaluación total
3.871.857 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación P-I (Institución pública, oficina profesional, oficina de negocios, salas de reuniones, espacio de almacén.)
P-I (Institución pública, oficina profesional, oficina de negocios, salas de reuniones, espacio de almacén.)
  • ID del anuncio: 34777301

  • Fecha en el mercado: 10/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4230 Kiernan Ave, Modesto, CA 95356

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