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RETAIL SHOPPING CENTER FOR LEASE 4230 E FM 1462 Rd
Locales 74 – 386 m² En alquiler Rosharon, TX 77583
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ASPECTOS DESTACADOS
- Exterior moderno, visible y atractivo
- Aumento del recuento de tráfico
- 3 cortes de bordillo
- Luces de seguridad del estacionamiento
- Desarrollos planificados en un radio de 1 milla
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 200,300,400 | 74 – 386 m² | Negociable | 118,65 € /m²/año 9,89 € /m²/mes 45.834 € /año 3.819 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 200,300,400
Espacio en Alquiler – Totalmente Reformado y con Distribución Flexible Este espacio comercial de primera categoría ofrece un interior completamente reformado en 2024, con sistemas eléctricos, de fontanería y climatización (HVAC) totalmente nuevos. La distribución es flexible, permitiendo divisiones entre 74 m² y 386 m² para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Ideal para negocios de comida rápida, el espacio incluye un separador de grasas para uso de restaurantes. ¡No pierda esta oportunidad moderna y lista para entrar en una ubicación privilegiada!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Instalaciones de ducha
- Suelos de madera maciza
- Accesible en sillas de ruedas
- PLANO DE PLANTA TOTALMENTE RENOVADO
- ELECTRICIDAD, PLOMERÍA Y CLIMATIZACIÓN COMPLETAMENTE NUEVOS
- PISOS DE MADERA
- ATRAPANTE DE GRASA INSTALADO
- BAÑOS PRIVADOS Y DUCHA DISPONIBLES
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN RETAIL SHOPPING CENTER FOR LEASE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Victory Stop Gas Station
- Minorista
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- Video Game Room
- Minorista
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Victory Stop Gas Station | Minorista | - | - |
| Video Game Room | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4230 E FM 1462 RD , ROSHARON, TX 77583
| Espacio total disponible | 386 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 74 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1975/2024 |
| Espacio total disponible | 386 m² |
| Mín. Divisible | 74 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción/renovación | 1975/2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Centro comercial Prime: oportunidad de arrendamiento Descubra una oportunidad excepcional de arrendamiento en un centro comercial comercial de 10,000 pies cuadrados, con 4,158 pies cuadrados de espacio completamente renovado disponible. Este espacio versátil se puede dividir para adaptarse a diversas necesidades comerciales, por lo que es ideal para emprendedores e inversores. Aspectos destacados principales: Ubicación privilegiada: ubicado en la FM 1462, el primer y único centro comercial de la zona Alta visibilidad del tráfico: miles de automóviles pasan a diario, además de tráfico peatonal adicional desde la gasolinera del hotel Sólido potencial empresarial: rodeado de nuevas comunidades planificadas según un plan maestro, lo que aumenta la demanda de los clientes Proximidad a las carreteras principales: a solo 3 millas de la autopista 288B y a 5 a 10 millas de la ciudad de Alvin Inquilinos actuales: la gasolinera y la sala de juegos ya atraen visitantes Opciones de arrendamiento flexibles: se pueden dividir en espacios más pequeños para satisfacer las necesidades de los inquilinos Oportunidad de negocio de alimentos llave en mano: incluye un colector de grasa preinstalado, perfecto para un restaurante o establecimiento de alimentos Con una comunidad en crecimiento y una escasez de negocios diversos, como barberías, restaurantes y tiendas minoristas, este centro comercial presenta una oportunidad inigualable de éxito. No se lo pierda: ¡asegure su espacio hoy mismo! Para consultas sobre el arrendamiento, ¡contáctanos ahora!
- Sistema de seguridad
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Elaborado por
RETAIL SHOPPING CENTER FOR LEASE | 4230 E FM 1462 Rd
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