423 W Girard Ave
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423 W Girard Ave
Edificio residencial 3 unidades 962.040 € (320.680 €/Unidad) Philadelphia, PA 19123
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico peatonal pesado
- Totalmente ocupado
- Propiedad en esquina
- Arrendamiento comercial a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
¡¡¡ATENCIÓN DUEÑOS DE NEGOCIOS O INVERSORES!!!! ¡Ahora es su oportunidad de comprar un lote único en una calle fabulosa en un vecindario increíble! ¡Una oportunidad de inversión única en su tipo! Gran propiedad en esquina ubicada en la sección Northern Liberties de Filadelfia. ¡La propiedad tiene una cadena de restaurantes establecida «SAFFRON» y es perfecta para el vecindario! El primer piso incluye un refrigerador a ras de suelo, una freidora con sistema Ansel, fregadero y congeladores. La propiedad también incluye dos apartamentos de 2 habitaciones y un apartamento tipo estudio adicional. 4 UNIDADES EN TOTAL, TODAS ALQUILADAS ACTUALMENTE. El restaurante en el primer piso y el apartamento de 2 habitaciones en el tercer piso están RENOVADOS. ¡Venga a echarle un vistazo hoy mismo! Consulte el NOI adjunto en la sección de documentos. ¡Gracias! Excelente oportunidad de inversión. Arrendamiento comercial a largo plazo y 3 apartamentos arrendados arriba. Ubicado a solo minutos de tiendas y transporte. Ubicado en un vecindario muy prometedor y a solo minutos del centro de la ciudad. Esta es una inversión sólida y produce grandes ingresos.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
83.490 €
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199,18 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 83.490 € |
| Anual por m² | 199,18 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Licencia de actividad
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Ático
- Sótano
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Cocina de gas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1.611 € | - |
| Estudios | 1 | 721,53 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (74)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 871098450 | Evaluación de las mejoras | 492.564 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 123.141 € (2025) | Evaluación total | 615.706 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
871098450
Evaluación del terreno
123.141 € (2025)
Evaluación de las mejoras
492.564 € (2025)
Evaluación total
615.706 € (2025)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CMX2 (Propiedad de uso mixto) |
| CMX2 (Propiedad de uso mixto) |
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FOTOS
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