423 N Harvard Blvd

Kidder Mathews, como agente de venta exclusivo, se enorgullece de presentar una oportunidad única de adquirir 423 N Harvard Blvd, una propiedad de 16 unidades con valor agregado idealmente ubicada en uno de los vecindarios más vibrantes y en rápida evolución de Los Ángeles. Situado en la intersección de Beverly Boulevard y Western Avenue, este activo se encuentra muy cerca de Koreatown, Hancock Park, Larchmont Village, Hollywood y Silver Lake, áreas conocidas por su gran demanda y crecimiento constante.
Construido originalmente en 1965, este edificio de dos pisos abarca aproximadamente 11,797 pies cuadrados en un terreno de 14,373 pies cuadrados. La propiedad ha sido mantenida y mejorada meticulosamente por el propietario actual, quien ha mantenido la propiedad durante casi 23 años, pero aún ofrece un potencial sustancial para una mayor mejora de valor. Este activo se vende con permisos RTI (listas para emitir) para cuatro unidades de vivienda accesorias (ADU), lo que representa una gran oportunidad para aumentar los ingresos por alquiler (el comprador debe verificarlo).
423 N Harvard Blvd ofrece a los inversores una oportunidad única de valor agregado con un potencial alcista sustancial. La propiedad cuenta con una combinación de unidades bien mantenidas de (10) unidades de una habitación y un baño, (3) unidades de dos habitaciones y un baño y (2) unidades de dos habitaciones y dos baños. Ya se han realizado importantes mejoras, que incluyen acabados de alta gama, pisos modernos, cocinas remodeladas con encimeras de cuarzo, nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, baños renovados, nuevas unidades de aire acondicionado, ventiladores de techo y extensas obras eléctricas y de plomería de cobre. Además, la propiedad cuenta con un techo recientemente instalado y ha completado la modernización sísmica de un piso blando.
Las comodidades del hotel incluyen instalaciones de lavandería, entrada segura y 16 espacios de estacionamiento, una característica especialmente valiosa en esta área de alta demanda. Si bien la propiedad ha sido cuidadosamente mejorada, aún hay muchas oportunidades para agregar valor. Un programa estratégico de renovación, sumado a la posibilidad de desarrollar las ADU y a la implementación de sistemas de facturación de servicios públicos (RUBS, por sus siglas en inglés) para recuperar los costos de los servicios públicos, pueden impulsar un crecimiento significativo de los ingresos por alquileres.
El 423 N Harvard Blvd está situado en uno de los submercados más atractivos y de rápido crecimiento de Los Ángeles. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de Larchmont Village, Hancock Park, Koreatown, Hollywood y Silver Lake, algunos de los barrios más codiciados y codiciados de la ciudad. El área está repleta de restaurantes de primer nivel, opciones de entretenimiento, gimnasios y destinos de compras, lo que la convierte en un lugar atractivo para los inquilinos.
Dada su ubicación privilegiada y el continuo desarrollo de la zona circundante, 423 N Harvard Blvd ofrece a los inversores una oportunidad excepcional para capitalizar el potencial de los alquileres y el valor agregado, garantizando un crecimiento a largo plazo, una revalorización y una sólida rentabilidad.