2 buildings, 6 UNITS, all commercial. | 4227-4229 162nd St St
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2 buildings, 6 UNITS, all commercial. 4227-4229 162nd St St
Local 595 m² 85 % Alquilado En venta Flushing, NY 11358 2.383.550 € (4.009 €/m²) Tasa de capitalización 5,08 %
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RESUMEN EJECUTIVO
PUNTOS DESTACADOS: VENTA
PRECIO: 2.500.000$ POR BLOQUE POR LOTE: 5393/109 Y 9
Límite actual del 5,08%. Número de edificios: 2; unidades: 6
Tamaño del lote: 4,000 pies cuadrados Diseño: venta minorista de nivel inferior,
Dimensiones del lote: 40 pies x 100 pies, segundo piso, 2 cada uno.
Dimensión del edificio 4227: ZONIFICACIÓN: C2-2/R5B
20 pies x 70 pies, primer piso; pies cuadrados comerciales totales: 6,400 pies cuadrados
20 pies x 30 pies, segundo FL. Construido en: 1996
20 pies x 70 pies, Florida inferior; impuestos sobre la renta del tercer trimestre de 2024/2025: $
3.400 francos suizos comerciales: 26.422,88$ + 23.371,84$ =
Dimensión del edificio 4229:49.794,72 dólares
20 pies x 50 pies, primer piso: número de pisos: 3 (L, 1er, 2do)
20 pies x 50 pies, segundo FL. Medidor eléctrico: 6 x 20 pies, FL inferior. Medidor de gas: 6
HVAC comercial de 3,000 pies cuadrados: 6 unidades independientes, más
unidades divididas adicionales.
4227 162 Street y 4229 162 Street, Flushing, Nueva York
EXCLUSIVO
Oportunidad excepcional de inversión comercial minorista a lo largo del corredor minorista de 162 Street
Esta oferta incluye dos edificios comerciales minoristas en buen estado, ubicados estratégicamente a lo largo del bullicioso corredor comercial de la calle 162 en Flushing, Nueva York.
Aspectos destacados principales:
Detalles de la propiedad:
Unidades totales: 6 unidades comerciales
Ocupación: 5 unidades están ocupadas actualmente y 1 se está alquilando activamente
Estabilidad de los inquilinos: Todos los inquilinos están arrendados y en regla
Lista de inquilinos y lista de alquileres: disponibles a pedido
Ubicación privilegiada: Situada justo al lado de Northern Blvd, esta propiedad tiene una ubicación ideal dentro de un próspero centro comercial. El área circundante presenta una combinación dinámica de negocios, que incluyen:
Restaurantes, restaurantes de servicio rápido (QSR), panaderías y cafeterías
Tiendas especializadas como un estudio fotográfico, un centro de simulación de golf y un centro de simulación de golf
Servicios personales, como peluquerías, estudios de yoga y danza, spas faciales y estudios de artes marciales
Servicios convenientes como una farmacia, pizzería y tiendas de conveniencia
Oportunidades de financiación:
Préstamo DSCR: ideal para aprovechar los beneficios de la depreciación y maximizar el ROI
Pago inicial mínimo: +/ -42% o más
Esta inversión es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en un lugar muy solicitado con una combinación de inquilinos diversa y estable.
Un activo excepcional, llame al corredor de bolsa para obtener detalles sobre la compra.
Héna 646-416-1174.
PRECIO: 2.500.000$ POR BLOQUE POR LOTE: 5393/109 Y 9
Límite actual del 5,08%. Número de edificios: 2; unidades: 6
Tamaño del lote: 4,000 pies cuadrados Diseño: venta minorista de nivel inferior,
Dimensiones del lote: 40 pies x 100 pies, segundo piso, 2 cada uno.
Dimensión del edificio 4227: ZONIFICACIÓN: C2-2/R5B
20 pies x 70 pies, primer piso; pies cuadrados comerciales totales: 6,400 pies cuadrados
20 pies x 30 pies, segundo FL. Construido en: 1996
20 pies x 70 pies, Florida inferior; impuestos sobre la renta del tercer trimestre de 2024/2025: $
3.400 francos suizos comerciales: 26.422,88$ + 23.371,84$ =
Dimensión del edificio 4229:49.794,72 dólares
20 pies x 50 pies, primer piso: número de pisos: 3 (L, 1er, 2do)
20 pies x 50 pies, segundo FL. Medidor eléctrico: 6 x 20 pies, FL inferior. Medidor de gas: 6
HVAC comercial de 3,000 pies cuadrados: 6 unidades independientes, más
unidades divididas adicionales.
4227 162 Street y 4229 162 Street, Flushing, Nueva York
EXCLUSIVO
Oportunidad excepcional de inversión comercial minorista a lo largo del corredor minorista de 162 Street
Esta oferta incluye dos edificios comerciales minoristas en buen estado, ubicados estratégicamente a lo largo del bullicioso corredor comercial de la calle 162 en Flushing, Nueva York.
Aspectos destacados principales:
Detalles de la propiedad:
Unidades totales: 6 unidades comerciales
Ocupación: 5 unidades están ocupadas actualmente y 1 se está alquilando activamente
Estabilidad de los inquilinos: Todos los inquilinos están arrendados y en regla
Lista de inquilinos y lista de alquileres: disponibles a pedido
Ubicación privilegiada: Situada justo al lado de Northern Blvd, esta propiedad tiene una ubicación ideal dentro de un próspero centro comercial. El área circundante presenta una combinación dinámica de negocios, que incluyen:
Restaurantes, restaurantes de servicio rápido (QSR), panaderías y cafeterías
Tiendas especializadas como un estudio fotográfico, un centro de simulación de golf y un centro de simulación de golf
Servicios personales, como peluquerías, estudios de yoga y danza, spas faciales y estudios de artes marciales
Servicios convenientes como una farmacia, pizzería y tiendas de conveniencia
Oportunidades de financiación:
Préstamo DSCR: ideal para aprovechar los beneficios de la depreciación y maximizar el ROI
Pago inicial mínimo: +/ -42% o más
Esta inversión es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en un lugar muy solicitado con una combinación de inquilinos diversa y estable.
Un activo excepcional, llame al corredor de bolsa para obtener detalles sobre la compra.
Héna 646-416-1174.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
595 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1996/2025
Precio
2.383.550 €
Precio por m²
4.009 €
Tasa de capitalización
5,08 %
Ingresos netos de explotación
121.084 €
Porcentaje alquilado
85 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,79
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
C2-2/R5B - edificio comercial
Parking
2 Espacios (3,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (74)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05393-0009 | Evaluación de las mejoras | 195.470 € |
| Evaluación del terreno | 38.614 € | Evaluación total | 234.084 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05393-0009
Evaluación del terreno
38.614 €
Evaluación de las mejoras
195.470 €
Evaluación total
234.084 €
1 de 14
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Solo Real Estate Corp (SREC)
2 buildings, 6 UNITS, all commercial. | 4227-4229 162nd St St
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