Absolute NNN Ground Leased Outback Steakhouse 4221 S Padre Island Dr

Esta es una excelente oportunidad para adquirir una sucursal de Outback Steakhouse en
Corpus Christi, Texas, asegurada por un arrendamiento absoluto de terreno de NNN. El contrato de arrendamiento es
garantizado corporativamente sin responsabilidades del propietario, y el inquilino tiene
ya ejerció anticipadamente su primera opción de renovación de 5 años, lo que demuestra que es a largo plazo
compromiso. Además, el inquilino está invirtiendo en una remodelación, además
reforzando su compromiso con la ubicación. Hay 5 años adicionales
Queda la opción de renovación, que incluye un aumento del 10% en el alquiler.
La propiedad cuenta con una visibilidad privilegiada en la calle S Padre Island (21.000 VPD), una
sección clave del principal corredor comercial de Corpus Christi, que se extiende a lo largo de la TX-358
(111 000 VPD). Esta zona de alto tráfico alberga varias tiendas importantes
centros, incluido el centro comercial La Palmera, que cuenta con tiendas de primer nivel como Dillard's,
Macy's, JCPenney, H&M y Dave & Buster's. Muy cerca, Moore Plaza
sirve como otro importante centro comercial con empresas como H-E-B, Target, Stein Mart
PetSmart, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Office Depot y The Home
Depot, mientras que Island Gate Plaza, sede de Best Buy y Ross Dress for Less,
mejora aún más la fuerte presencia minorista de la zona.
El sitio también está a solo 6 millas de la Universidad A&M de Texas en Corpus Christi,
universidad en crecimiento con más de 10,000 estudiantes, lo que se suma a la fortaleza de la zona
población diurna. Alrededor de la propiedad hay varias marcas nacionales
hoteles, incluidos Tru by Hilton, Residence Inn, Embassy Suites y Hampton Inn
& Suites, Staybridge Suites y Courtyard by Marriott, que garantizan un flujo constante
de visitantes y viajeros de negocios. Además, la propiedad se beneficia de
sólida demografía de 3 millas, con 125,717 residentes y un promedio
ingresos familiares de 80.000 dólares.