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4220 Fruitridge Rd
Locales 131 – 381 m² En alquiler Sacramento, CA 95820
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico pesado
- Residencial pesado
- Patio de almacenamiento
- Negocio comercial pesado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4220 | 250 m² | Negociable | 195,77 € /m²/año 16,31 € /m²/mes 48.981 € /año 4.082 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4228 | 131 m² | Negociable | 195,77 € /m²/año 16,31 € /m²/mes 25.591 € /año 2.133 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 4220
Ubicación privilegiada para negocios --------------------------- La plaza está situada en una ubicación muy atractiva, ideal para las empresas que buscan atraer un flujo constante de clientes. Esta propiedad limpia y bien mantenida para varios inquilinos está estratégicamente ubicada en un área de alto tráfico, lo que garantiza la máxima visibilidad para los inquilinos. Alrededor de la plaza hay una mezcla de barrios residenciales y establecimientos comerciales, lo que crea una base de clientes diversa. ### Ventaja estratégica Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación en una calle bulliciosa. Esto proporciona a los inquilinos una excelente exposición al tráfico que pasa, lo que aumenta la probabilidad de atraer clientes potenciales. La ajetreada naturaleza de la calle también contribuye a la vibrante atmósfera de la zona, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores y visitantes. ### Base de clientes diversa Con un vecindario residencial denso y negocios comerciales cercanos, la plaza se beneficia de una base de clientes diversa. Los residentes de los alrededores proporcionan un flujo constante de clientes potenciales, mientras que las empresas y oficinas cercanas ofrecen oportunidades de asociaciones y colaboraciones. Esta combinación de clientes garantiza que las empresas de la plaza tengan acceso a una amplia gama de consumidores. En conclusión, la plaza para varios inquilinos limpia y bien ubicada en una zona de mucho tráfico rodeada de una combinación de establecimientos residenciales y comerciales ofrece a las empresas una ventaja estratégica gracias a su visibilidad y su diversa base de clientes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- ubicación muy deseable
Planta 1, módulo 4228
1,407 pies cuadrados disponibles para alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Baños privados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4220 FRUITRIDGE RD , SACRAMENTO, CA 95820
| Espacio total disponible | 381 m² | Superficie bruta alquilable | 1.033 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 381 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.033 m² |
| Año de construcción | 1989 |
| Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4220 Fruitridge Rd
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