422 SE 10th Ave
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422 SE 10th Ave
Local 963 m² En venta Hillsboro, OR 97123 1.906.840 € (1.979 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan poco menos de 8 años en arrendamiento absoluto de NNN
- Atractivos aumentos de alquiler fijos del 10% cada 5 años
- Ubicación de la esquina en la intersección señalizada
- Arrendamiento respaldado por la empresa con The Aaron's Company, Inc.
- El inquilino paga un alquiler por debajo del mercado de 1,20 dólares por pie cuadrado. NNN
- Posible oportunidad de propietario o usuario si el inquilino promociona la propiedad para subarrendarla
RESUMEN EJECUTIVO
La tienda Aaron's actual cuenta con respaldo corporativo y vence el 31 de diciembre de 2032. El arrendamiento es absoluto, con un aumento fijo del 10% cada 5 años. El próximo aumento está previsto para enero de 2027, lo que elevaría el límite máximo al 8,25%. Ubicación en esquina en una intersección señalizada muy transitada.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
963 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
1.906.840 €
Precio por m²
1.979 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
142.936 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,43
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
SCC-DT - La zonificación existente es «Station Community Commercial-Downtown»
Parking
20 Espacios (20,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R0323536 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.332.462 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R0323536
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.332.462 €
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Elaborado por
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