4215 S Kansas Ave
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4215 S Kansas Ave
Edificio residencial 24 unidades 3.086.462 € (128.603 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,77 % Los Angeles, CA 90037
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad para adquirir un edificio de apartamentos parcialmente renovado en una sólida área de alquiler cerca de Expo Park
- La propiedad cuenta con una combinación de 23 estudios, una unidad de una cama y un baño, acceso controlado y lavandería en el lugar
- Los alquileres actuales ofrecen un 20 por ciento de aumento
- Financiamiento asumible atractivo disponible: tasa fija del 3,71% hasta mayo de 2030
- Aproximadamente dos tercios de las unidades han sido renovadas
- Ubicado al oeste de las 110 escaleras de la autopista hasta la escuela secundaria Manual Arts Sr., a media milla de Expo Park y a una milla de la USC
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar al mercado 4215 Kansas Avenue, un edificio de apartamentos de 24 unidades en Los Ángeles, California. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación para alquilar, a solo media milla del Expo Park y de las principales atracciones de Los Ángeles, como el L.A. Memorial Coliseum, el BMO Stadium, el Museo Lucas, el Centro de Ciencias de California, el Museo de Historia de California y más. Además, la USC y la línea Metro Expo están a solo una milla del establecimiento.
El 4215 de Kansas Avenue cuenta con 23 apartamentos tipo estudio y una unidad de un dormitorio. Muchas de las unidades se han mejorado y todas tienen medidores separados para gas y electricidad. El edificio también ofrece lavandería en el lugar, tuberías de cobre y paneles eléctricos y subpaneles eléctricos mejorados. Además, la modernización sísmica se completó en 2024.
Los alquileres actuales ofrecen a un nuevo inversor un 20 por ciento más que el alquiler, y una financiación atractiva y asumible hacen de esta una gran oportunidad de adquisición en un mercado de alquiler denso. Condiciones de financiación asumibles: préstamo de Freddie Mac a través de CBRE con una tasa fija del 3,71% hasta el 1 de mayo de 2030.
El 4215 de Kansas Avenue cuenta con 23 apartamentos tipo estudio y una unidad de un dormitorio. Muchas de las unidades se han mejorado y todas tienen medidores separados para gas y electricidad. El edificio también ofrece lavandería en el lugar, tuberías de cobre y paneles eléctricos y subpaneles eléctricos mejorados. Además, la modernización sísmica se completó en 2024.
Los alquileres actuales ofrecen a un nuevo inversor un 20 por ciento más que el alquiler, y una financiación atractiva y asumible hacen de esta una gran oportunidad de adquisición en un mercado de alquiler denso. Condiciones de financiación asumibles: préstamo de Freddie Mac a través de CBRE con una tasa fija del 3,71% hasta el 1 de mayo de 2030.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.086.462 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 128.603 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,77 % | Tamaño del edificio | 887 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.29 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 24 | Año de construcción | 1924 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.086.462 € |
| Precio por unidad | 128.603 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,77 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.29 |
| N.º de unidades | 24 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 887 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1924 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DEL SITIO
- Reciclaje
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 23 | - | 28 |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5020-021-004 | Evaluación de las mejoras | 1.343.287 € |
| Evaluación del terreno | 895.523 € | Evaluación total | 2.238.811 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5020-021-004
Evaluación del terreno
895.523 €
Evaluación de las mejoras
1.343.287 €
Evaluación total
2.238.811 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Los Angeles (Usos de Viviendas Múltiples R2, Edificios de Apartamentos, Viviendas Múltiples, Guarderías (máximo 20).) |
| R3, Los Angeles (Usos de Viviendas Múltiples R2, Edificios de Apartamentos, Viviendas Múltiples, Guarderías (máximo 20).) |
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