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The Winarden 4212 Phinney Ave

Edificio residencial 6 unidades 1.972.329 € (328.721 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,20 % Seattle, WA 98103

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Renovaciones recientes de alta gama: encimeras de cuarzo y granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes nuevos y pisos de LVP
  • Los alquileres actuales son sólidos con la oportunidad de subir un 10% los alquileres. Oportunidad adicional para implementar la devolución de las facturas de los servicios públicos y el cobro de los garajes
  • En el corazón de Fremont: prósperos servicios en el vecindario y proximidad a los principales empleadores y grandes campus tecnológicos

RESUMEN EJECUTIVO

Renovado apartamento de 6 unidades en el corazón de Fremont. Este edificio de apartamentos de ladrillo de 1927 combina el encanto clásico con las actualizaciones modernas, que incluyen encimeras de cuarzo y granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes nuevos y pisos de madera originales. Las entradas arqueadas y los techos abovedados realzan su carácter.
Ubicada en un lote de 5,000 pies cuadrados dividido en la zona LR1 (M), la propiedad incluye tres espacios de estacionamiento en garaje y una combinación de un estudio y cinco unidades de una habitación (un promedio de 625 pies cuadrados). Sólido historial de alquileres con un potencial de aumento del 11% debido a los aumentos de alquiler. Oportunidades de ingresos adicionales con la devolución de las facturas de servicios públicos y el cobro por el estacionamiento en garajes.
Walk tiene una puntuación de 88, a pasos de los principales empleadores, transporte público, tiendas y parques, lo que la convierte en una inversión sobresaliente y llave en mano en un vecindario codiciado.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Winarden OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.972.329 €
Precio por unidad 328.721 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,20 %
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño del edificio 414 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1927
Ratio de parking 0,06/1.000 m²
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
812970-1030
Evaluación del terreno
1.001.091 €
Evaluación de las mejoras
552.984 €
Evaluación total
1.554.075 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LR1 (M)
LR1 (M)
  • ID del anuncio: 34748552

  • Fecha en el mercado: 07/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4212 Phinney Ave, Seattle, WA 98103

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