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Building 1 at Air 70 Logistics Park 4212 Owens Farm Ct
Naves 27.871 – 74.386 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Greenfield, IN 46140
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Aspectos destacados
- Nuevo campus industrial planificado de 132 acres que consta de 1,772,680 pies cuadrados de espacio de almacén industrial en tres edificios.
- Ubicación deseable con excelente acceso a la I-70 y la I-465, cerca de una gran reserva de mano de obra calificada y una reducción de impuestos de 10 años.
- El edificio 1 ofrece 800,680 pies cuadrados de espacio divisible perfecto para la distribución, la fabricación ligera o el ensamblaje, con una entrega prevista para 2023.
- A un día en coche de casi la mitad de la población de los Estados Unidos y de los principales mercados, incluidos Chicago, Louisville, Detroit y Columbus.
Características
todos los espacio disponibles(1)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
±800,680 pies cuadrados disponibles Divisible a ±300 000 pies cuadrados Oficina de especificaciones de 1.561 pies cuadrados 40 pies de altura libre 80 muelles (ampliables a 168) 4 autocines Estacionamiento para 321 automóviles 92 estacionamientos para remolques (ampliable a 184)
- Incluye 145 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 4 Acceso directo con vehículo
- 80 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 27.871 – 74.386 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 27.871 – 74.386 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño | 27.871 – 74.386 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
±800,680 pies cuadrados disponibles Divisible a ±300 000 pies cuadrados Oficina de especificaciones de 1.561 pies cuadrados 40 pies de altura libre 80 muelles (ampliables a 168) 4 autocines Estacionamiento para 321 automóviles 92 estacionamientos para remolques (ampliable a 184)
- Incluye 145 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 4 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 80 Muelles de carga
Descripción general del inmueble
El parque logístico Air 70 en 4212 Owens Farm Court ofrece un espacio industrial de primer nivel en un corredor de distribución muy atractivo en Crossroads of America. Este desarrollo de tres edificios está situado en un parque industrial planificado de 132 acres en el lado este de Indianápolis, en el área de Mount Comfort, en la intersección de la CR W 400 N y la CR N 700 W. Los edificios van desde 294 840 pies cuadrados hasta 800 680 pies cuadrados, un espacio ideal para la distribución, la fabricación ligera y el ensamblaje. El edificio 1 cuenta con 800,680 pies cuadrados de espacio divisible (±300,000 pies cuadrados). Prepárese para una altura libre de 40 pies, 80 muelles, 88 muelles construidos, cuatro autocines, un sistema de rociadores ESFR y 1,561 pies cuadrados de espacio dedicado para oficinas. Hay un amplio estacionamiento disponible con 321 espacios de estacionamiento para automóviles y 92 espacios para remolques. Los inquilinos se benefician de una reducción de impuestos de 10 años. La fibra está disponible de inmediato. Indiana cuenta con un clima empresarial sólido que favorece el continuo aumento del consumo de bienes y una demanda cada vez más importante de rapidez en las entregas, por lo que prospera gracias a una ubicación ventajosa con acceso rápido a las carreteras interestatales, las principales áreas metropolitanas, las líneas ferroviarias intermodales y los aeropuertos. Air 70 tiene una ubicación céntrica con un excelente acceso a la Interestatal 70 y la Interestatal 465, a minutos del aeropuerto regional de Indianápolis y a 15 minutos de la línea ferroviaria H&H Steel. La infraestructura del metro de Indianápolis, su ubicación en el centro del país y los servicios de transporte desde los aeropuertos crean ecosistemas ideales para que operen los distribuidores nacionales. Conocida ampliamente como la encrucijada de los Estados Unidos, Indianápolis representa el punto de convergencia de cinco carreteras interestatales y varios mercados importantes, incluidos Chicago, Louisville, Detroit y Columbus, que brindan acceso a casi la mitad de la población de los Estados Unidos en un viaje de un día en automóvil. El acceso a una gran cantidad de talentos de las áreas residenciales circundantes y la excelente conectividad son las razones por las que los inquilinos se sienten atraídos por esta área. En un radio de 10 millas del parque logístico Air 70 hay una fuerza laboral excepcionalmente calificada entre una población de 384 748 personas, con un crecimiento anual proyectado de aproximadamente un 1% cada año durante los próximos cinco años. Entre las empresas corporativas vecinas se encuentran Amazon, Progressive Logistics, Smithfield Foods, Keihin, Yusen Logistics, Walmart y Hoosier Freight. Aproveche la accesibilidad excepcional y un destino codiciado a las afueras de Indianápolis en el parque logístico Air 70.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Distribution
Dosier de comercialización
Acerca de Condado de Hancock
El condado de Hancock está situado a unas 25 millas al este del centro de Indianápolis, a una rápida distancia a través de la interestatal 70. El área abarca varias vías principales, además de la I-70, incluyendo la Ruta 40 de EE.UU. y la Ruta Estatal 234. La interestatal 465, que ofrece acceso a la zona metropolitana y al aeropuerto internacional de Indianápolis, se encuentra a pocos kilómetros al oeste de la frontera del condado de Hancock.
Gran parte de la zona está poblada por barrios de baja densidad y altos ingresos, con zonas de mayor densidad alrededor de la ciudad de Greenfield. El condado ofrece una gran cantidad de actividades recreativas al aire libre y espacios verdes, como el Parque Brandywine, que cuenta con un complejo deportivo de 60 acres, y la Reserva Natural Thornwood, de 40 acres.
El Hospital Regional de Hancock es el mayor empleador del condado, con más de 1.200 trabajadores. La fabricación es otro sector importante en el condado, con empresas como Elanco Animal Health, una de las principales empresas de salud animal del mundo, y las firmas automotrices Indiana Automotive Fasteners y Keihin North America.
El condado de Hancock se está convirtiendo rápidamente en el mercado industrial más activo de la zona, con más de 15 millones de pies cuadrados de espacio entrando en el mercado desde 2018, el 20% de las entregas totales de todo el mercado. Además de una gran cantidad de espacio de distribución moderno, los inquilinos se sienten atraídos por el acceso interestatal privilegiado de la zona y los alquileres asequibles, que se sitúan aproximadamente un 10% por debajo de la media del mercado.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Cam Kucic, Executive Vice President
Cam también ha representado a clientes con empresas de distribución y logística fuera del mercado y tiene un sólido conocimiento de los elementos multifacéticos que se requieren. Aborda cada tarea con diligencia y su mentalidad de rentabilidad le permite optimizar el valor de las transacciones inmobiliarias de sus clientes.
La ética laboral de Cam, combinada con su gran perspicacia financiera, le ha permitido obtener impresionantes logros en el sector: ha sido elegido dos veces en el codiciado Colliers Everest Club; la oficina de Colliers en Indianápolis ha recibido numerosos premios al mejor rendimiento, entre ellos el premio al mejor productor, el premio al mejor equipo productor, tres veces el premio a la mejor transacción industrial del capítulo de Indiana de la NAIOP.
Además, Cam forma parte del Comité Ejecutivo de Colliers Indianapolis, encargado de supervisar las iniciativas estratégicas de la empresa.
Cam se graduó de la Universidad de Indiana con un título en Administración de Empresas.
Brian Zurawski, Executive Vice President
Es un activo inestimable para la firma gracias a sus importantes contribuciones en varios puestos de liderazgo. Durante varios años, se desempeñó como codirector de mercado en la oficina de Indianápolis. Actualmente es uno de los principales líderes del Comité Ejecutivo de la firma y supervisa las iniciativas estratégicas y la toma de decisiones. Sus funciones anteriores incluyen el de asesor principal en la división de Administración de Propiedades de la firma. Además, dirigió las operaciones de corretaje y administró la infraestructura de la empresa. En 2007, dirigió la selección, la planificación, las pruebas y el lanzamiento por parte de la empresa de una plataforma de CRM y una herramienta de gestión de proyectos diseñadas para la industria.
Brian ha ganado premios impresionantes, como el de ser incluido en el Colliers Everest Club, que reconoce al 10% de los mejores corredores de EE. UU. según su volumen de ventas, y al Salón de la Fama de las Noticias Inmobiliarias del Medio Oeste. Entre sus numerosos premios Colliers Indianapolis se encuentran: cuatro veces como mejor productor general, segundo mejor productor, mayor transacción, mejor equipo de producción y el premio Peak Performance Broker.
Anteriormente, Brian trabajó en Celadon Group, una empresa de transporte internacional líder, donde gestionó el desarrollo de proyectos y los intereses inmobiliarios a nivel internacional.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE VanTrust Real Estate LLC
Elaborado por
Building 1 at Air 70 Logistics Park | 4212 Owens Farm Ct
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