6 Units | Individual APNs |Prime Sherman Oaks 4212 Greenbush Ave

Eric Dilanian y Rob Renshaw de RE/MAX Commercial & Investment Realty se complacen en presentar la oportunidad de adquirir el interés simple de todas las unidades de una propiedad de condominio de lujo en la privilegiada ciudad de Sherman Oaks, California.
Greenbush Villas, en el 4212 de la avenida Greenbush, comprende seis condominios individuales, cada uno con su propio número de parcela tasador, y 2 unidades se entregan VACÍAS. Los seis condominios son propiedad del desarrollador original y se venden juntos. Esta estructura de venta brinda a los compradores la oportunidad de continuar operando la propiedad como un activo multifamiliar que genere ingresos o de vender las unidades individuales con la posibilidad de obtener ganancias considerables.
La propiedad se construyó en 2007 con una construcción tipo podio que incluye una estructura con estructura de madera sobre una base de hormigón vertido. Cada unidad tiene 3 dormitorios y 2 baños y medio y cada una cuenta con una habitación adicional, así como un loft cerrado que es perfecto para el uso de la oficina en casa. Cada unidad también tiene su propia terraza privada en la azotea, conexiones de lavandería y un garaje privado para 2 autos. Hay calefacción y aire centrales, así como chimeneas en todas partes. Las unidades se parecen mucho a las casas con una enorme sala de estar principal y cocina. Las unidades varían en tamaño desde 2,100 hasta más de 2,400 pies cuadrados.
Ubicadas a solo 200 pies al norte del famoso Ventura Boulevard, en una idílica manzana arbolada en la mejor parte posible de Sherman Oaks, Greenbush Villas ofrece a los inquilinos acceso a pie a algunos de los mejores restaurantes, bares, tiendas y servicios de la zona. A 3 minutos a pie se encuentran destacados restaurantes como Sushi Note, HomeState, The Great Greek y Wood and Water. Directamente al norte hay viviendas unifamiliares multimillonarias. Greenbush Villas también está a solo una cuadra de la prestigiosa escuela autónoma comunitaria de Dixie Canyon. Realmente no hay mejor ubicación en el Valle de San Fernando.
Los inversores astutos tendrán múltiples opciones a la hora de elegir la mejor manera de aprovechar este increíble activo. Greenbush Villas se encuentra en una posición única en el mercado de alquiler, con unidades de 3 dormitorios extremadamente raras y de alta calidad que deberían atraer a las familias que tienen precios fuera del mercado local de viviendas unifamiliares. Alternativamente, el nuevo propietario podría considerar que el valor actual de más de 1 millón de dólares para condominios similares simplemente ofrece una oportunidad demasiado atractiva para vender las unidades de forma individual. Cualquiera de las dos estrategias ofrece un enorme potencial de valor agregado.