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4210 W Irving Park Rd
Oficina/Local 279 m² En alquiler Chicago, IL 60641
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ideal para empresas que buscan un espacio bullicioso y con mucho tráfico
- Impresionantes oportunidades de visibilidad y marca con la señalización de edificios
- Estacionamiento en la calle para comodidad de los inquilinos
- Ubicación próspera en un distrito comercial
- Proximidad al transporte público para un fácil acceso
- Alto tráfico peatonal y excelente accesibilidad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 279 m² | 3-5 Años | 156,68 € /m²/año 13,06 € /m²/mes 43.667 € /año 3.639 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Presentamos una excelente oportunidad de arrendamiento en 4210 W Irving Park Rd, Chicago, IL, 60641. Esta excepcional propiedad presenta una ubicación privilegiada para tiendas u oficinas, con una amplia visibilidad desde el escaparate. Con un alto tráfico peatonal y de automóviles y una excelente accesibilidad, esta ubicación ofrece un lugar privilegiado para el alquiler de tiendas u oficinas. Los inquilinos apreciarán la comodidad del estacionamiento en la calle y la oportunidad de establecer una fuerte presencia en este próspero distrito comercial. Ideal para empresas que buscan una ubicación bulliciosa y con mucho tráfico con el potencial de ofrecer una visibilidad impresionante y oportunidades de marca.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Concordantes 8 - 24 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio comercial o de oficina de primer nivel
- Amplia visibilidad en el escaparate con 27 000 coches diarios
- Alto tráfico peatonal y excelente accesibilidad
- Estacionamiento en la calle para comodidad de los inquilinos
- Proximidad al transporte público para un fácil acceso
- Ubicación próspera en un distrito comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4210 W IRVING PARK RD , CHICAGO, IL 60641
| Espacio total disponible | 279 m² | Año de construcción | 1950 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 279 m² |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 279 m² |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
?? Espacio de oficinas recientemente renovado para alquilar: ¡una combinación perfecta de elegancia y comodidad! ?? Descubra esta extraordinaria unidad comercial: ?? Espacio de oficinas recién restaurado ?? Ubicación muy solicitada ?? A poca distancia de la parada de tren y autobús de Metra ?? Fácil acceso desde la I-94 ?? Abundante fachada de ventana ?? Característica de chimenea acogedora ?? Pisos de madera restaurados ??? Cocina nueva ?? Área de sótano para almacenamiento ?? Entrada trasera separada ??? 3 plazas de aparcamiento incluidas ?? 3,000 pies cuadrados alquilables ?? Tipo de espacio: Venta minorista ?? Tamaño total del edificio: 12,870 pies cuadrados ?? El edificio consta de 1 piso ?? Zonificación: B-2 ?? Ubicación privilegiada al otro lado de la avenida N Keeler Entre en un mundo de refinada elegancia y comodidad con este espacio de oficinas recientemente restaurado, diseñado cuidadosamente para satisfacer las necesidades de las empresas modernas. **Ventaja de ubicación: ** Ubicado en un lugar muy solicitado, este espacio de oficinas se encuentra a poca distancia a pie de la estación de tren de Metra y de una parada de autobús, lo que garantiza un fácil transporte tanto para los empleados como para los clientes. El acceso a la I-94 es muy sencillo, por lo que es práctico para todos. **Características impresionantes: ** En el interior, encontrarás una mezcla armoniosa de carácter y funcionalidad. El amplio diseño incluye 5 oficinas, una generosa área abierta con una encantadora chimenea, pisos de madera restaurada que irradian calidez y una cocina completamente nueva, perfecta para la comodidad de su personal. **Almacenamiento y accesibilidad: ** El área del sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y una entrada trasera independiente ofrece flexibilidad y facilidad de acceso para sus operaciones comerciales. **Aparcar de forma sencilla: ** Apreciará la comodidad de tres espacios de estacionamiento exclusivos, lo que garantiza que su equipo y sus clientes siempre tengan un lugar donde estacionar. **Excelente oportunidad comercial: ** Con 3,000 pies cuadrados alquilables y una zonificación adecuada para varios usos comerciales, este espacio está listo para satisfacer sus ambiciones comerciales. **Amplio frente a la ventana: ** Disfrute de las ventajas de contar con numerosas ventanas frontales, que permiten que la luz natural inunde el espacio y crean un ambiente acogedor para sus clientes. No pierda la oportunidad de reservar este espacio de oficina de primera categoría que combina un encanto atemporal con una funcionalidad moderna. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y aumentar la presencia de su empresa en este codiciado lugar. Para consultas o para programar una visita, póngase en contacto con Daniel Winkowski/Agente sénior * (847) 445-7325 * danwinkowski@kw.com Robb Satten/Broker sénior * (847) 875-8201 * rsatten@kw.com KW North Shore West: su socio de confianza en inversiones inmobiliarias.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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4210 W Irving Park Rd
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