Walgreens | 4210 N Roan St
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Walgreens 4210 N Roan St
Local 1.377 m² En venta Johnson City, TN 37601 5.029.315 € (3.652,84 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo de Absolute NNN Corp., por Walgreens (NASDAQ: WBA): más de 10 años A la izquierda más opciones
- Demografía sólida (112.606 dólares AHHI), cero impuestos, farmacia Drivethru, parcela grande de 2.04 acres
- Segunda cadena de farmacias minoristas más grande del país, la mejor marca de su clase, 12.500 ubicaciones en el mundo
- Esquina dura señalizada de alto perfil, frente al centro comercial Food City, densa área comercial minorista
- Una ciudad próspera ocupa el puesto #1 como «el mejor lugar para vivir en el área de Kingsport»; se prevé que el crecimiento del empleo supere el 35,4%
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de arrendamiento neto de Snyder Carlton National se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad de adquirir la Walgreens Pharmacy arrendada por NNN para un solo inquilino en Johnson City. TN. Walgreens es una de las cadenas de farmacias más grandes de los EE. UU. y opera más de 9000 tiendas en los 50 estados, Washington D.C., Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. El arrendamiento con garantía corporativa de 75 años tiene más de 10 años de arrendamiento en firme por cumplir con el plazo principal, sin responsabilidades del propietario y con la posibilidad de pagar un porcentaje adicional de alquiler.
El edificio independiente de 18.820 pies cuadrados con acceso para autoservicio en una gran parcela de 1.93 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en esquina de N Roan Street y Carroll Creek Road, que tiene un tráfico combinado que supera los 20.800 VPD y prospera gracias a su excelente visibilidad y acceso. Los minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks y Hardees.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un Walgreens corporativo con arrendamiento triple neto en Tennessee, con un arrendamiento a largo plazo, sin pagar impuestos al propietario y con sólidas bases de terreno que proporcionen flujos de caja estables durante los próximos años.
El edificio independiente de 18.820 pies cuadrados con acceso para autoservicio en una gran parcela de 1.93 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en esquina de N Roan Street y Carroll Creek Road, que tiene un tráfico combinado que supera los 20.800 VPD y prospera gracias a su excelente visibilidad y acceso. Los minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks y Hardees.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un Walgreens corporativo con arrendamiento triple neto en Tennessee, con un arrendamiento a largo plazo, sin pagar impuestos al propietario y con sólidas bases de terreno que proporcionen flujos de caja estables durante los próximos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.377 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
5.029.315 €
Precio por m²
3.652,84 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
314.332 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,78 ha
Parking
55 Espacios (39,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
49 m en Carroll Creek Road
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Walgreens | 4210 N Roan St
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