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421 Washington Blvd
Locales 244 m² En alquiler Ogden, UT 84404
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Aspectos destacados
- 421 Washington Blvd ofrece 2.624 pies cuadrados de espacio comercial independiente al borde de la carretera en condiciones de carcasa parcial con opciones negociables de mejora para los inquilinos.
- Rodeado de marcas conocidas como Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Marco's Pizza, Starbucks, Dutch Bros Coffee y muchas más.
- Cerca de los principales centros de atracción, como la Universidad Estatal de Weber, la Escuela Técnica de Ogden-Weber, el recinto ferial del condado de Weber y el centro comercial Newgate.
- Esta ubicación altamente accesible se encuentra a diez minutos de las autopistas 15 y 84, así como de varias paradas del tren de cercanías FrontRunner.
- La población de 139 000 habitantes de 5 millas ha aumentado más de un 12% desde 2010 y contribuyó con más de 1500 millones de dólares al gasto de los consumidores durante 2023.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 244 m² | Negociable | 256,11 € /m²/año 21,34 € /m²/mes 62.433 € /año 5.203 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
El local comercial exclusivo en 421 Washington Boulevard ofrece a negocios nuevos y en crecimiento la oportunidad de adquirir 243,8 metros cuadrados de espacio comercial independiente ubicado en el corredor comercial más transitado de Ogden. Anteriormente acondicionado como restaurante, el espacio ha sido devuelto en su mayoría a un estado básico y requerirá algunas renovaciones menores adicionales. Las mejoras por parte del inquilino son negociables, permitiendo a cualquier negocio crear el espacio perfecto para sus operaciones. El local permite una amplia variedad de usos comerciales gracias a sus impresionantes características, que incluyen 35 plazas de aparcamiento en el sitio, una ventanilla para servicio al coche, espacio de almacenamiento y oportunidades de señalización visibles para más de 33.000 vehículos cada día.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Servicio desde el coche
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 421 Washington Blvd , Ogden, UT 84404
| Espacio total disponible | 244 m² | Superficie bruta alquilable | 244 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1946 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 244 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 244 m² |
| Año de construcción | 1946 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
Acerca del inmueble
421 Washington Boulevard incluye 2,624 pies cuadrados de espacio comercial independiente construido en 0.3 acres a lo largo de la calle principal de Ogden. Antiguamente, el edificio era un restaurante e incluye atractivas instalaciones comerciales, como un amplio estacionamiento en el lugar, una ventanilla para autoservicio y la posibilidad de colocar letreros visibles para más de 33,000 vehículos por día. El edificio es muy accesible, ya que se puede llegar a las autopistas 15 y 84 en menos de 10 minutos y hay varias paradas cercanas para el sistema de trenes de cercanías FrontRunner. 421 Washington sitúa las empresas cerca de una variedad de tiendas minoristas y restaurantes nacionales, lo que atrae mucho tráfico a la zona. Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Jiffy Lube, O'Reilly Auto Parts, Chick-fil-A, Marco's Pizza, Starbucks, Dutch Bros Coffee, VASA Fitness y muchos más se encuentran a 5 minutos. Otros factores importantes que impulsan la demanda en la zona son la Universidad Estatal de Weber, la Escuela Técnica de Ogden-Weber, el recinto ferial del condado de Weber y el centro comercial Newgate. Ogden es la ciudad principal de la segunda MSA más grande de Utah y el centro económico de la parte norte del estado. Las pintorescas vistas de las montañas Wasatch y los hermosos parques verdes yuxtaponen vibrantes centros comerciales, teatros y el aeropuerto municipal más transitado del estado. El encanto único de la ciudad la ha convertido en un destino popular para los profesionales que huyen de la congestión del distrito financiero de Salt Lake City, donde viven, trabajan y juegan. Desde 2010, la población en un radio de 5 millas de la propiedad ha crecido más de un 12% y actualmente supera las 139 000 personas. Estos ávidos compradores tienen un ingreso familiar promedio de más de 79 000 dólares y contribuyeron a que los consumidores gastaran más de 1500 millones de dólares durante 2023.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Bar o restaurante
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
421 Washington Blvd
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