Building 2 421 Toy Wright Rd

Asegure un activo altamente funcional en el submercado del noreste de Atlanta y únase a algunos de los actores más importantes de la región con esta oportunidad de adquisición lista para inquilinos en 421 Toy Wright Road en Pendergrass, Georgia.
El centro logístico Northeast 85 se entregó en 2023 y tiene una superficie de más de 1,17 millones de pies cuadrados, lo que lo convierte en el edificio con especificaciones más grande del mercado en el submercado del noreste de Atlanta. El almacén de distribución entre muelles es divisible en 600 000 pies cuadrados. Está listo para la mudanza con el espacio de oficina específico ya completo, lo que representa una excelente oportunidad para inversores y propietarios/usuarios con uno o varios inquilinos.
El Northeast 85 Logistics Center está preparado para gestionar operaciones de distribución intensivas, con 241 puertas de 9 pies por 10 pies con aislamiento a la altura de los muelles (121 con niveladores mecánicos de 40 000 libras), cuatro puertas inclinadas para vehículos con rampa de 14 x 16 pies y alimentación trifásica de 277/480 voltios. El área del almacén cuenta con una losa de Ductilcrete de 6 pulgadas, una altura libre mínima de 40 pies, un espacio entre columnas de 56 pies por 50 pies con bahías de carga de 60 pies, iluminación LED y un sistema de rociadores ESFR. El sitio de 78,69 acres ofrece una cancha para camiones de 185 pies, 517 espacios de estacionamiento para automóviles y 287 ubicaciones de almacenamiento de remolques. El centro logístico Northeast 85 también cuenta con 10 conexiones para cargadores de baterías, una gran ventaja, ya que los sectores de baterías y energía solar ahora están floreciendo en Georgia.
Ubicado a pocos minutos de la carretera interestatal 85 y con tres salidas que dan acceso al establecimiento, el Centro Logístico Northeast 85 ocupa una posición privilegiada capaz de llegar a varios centros regionales clave en unas pocas horas. El puerto interior de Gainesville, en el noreste de Georgia, está a 40 km y el puerto interior regional de los Apalaches está a unas 2,5 horas del centro y ofrece una línea ferroviaria directa a Savannah, pero el puerto está a solo la mitad del tiempo que se tarda en llegar a Savannah. Los transportistas pueden llegar fácilmente a las comunidades adineradas de la zona norte de Atlanta y a los poderosos mercados de Greenville y Spartanburg, que se han beneficiado enormemente de la inversión en la electrificación de vehículos y en la fabricación de alta tecnología. Georgia también está registrando una tendencia similar de inversiones en estas industrias, lo que la convierte en una gran oportunidad para los usuarios que se dedican a esas operaciones. La planta actual de SK Battery en el condado de Jackson está a 15 minutos del centro de la interestatal 85, y la planta conjunta de Hyundai y SK Battery se inaugurará en Cartersville en 2025. Hanwha Qcells también tiene una planta de baterías en Dalton (Georgia), y Hyundai y LG anunciaron recientemente una nueva empresa cerca de Savannah.