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Edificio residencial 4 unidades 779.883 € (194.971 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,86 % Lake Worth, FL 33460



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad multifamiliar de cuatro unidades, 100% ocupada. Todas las unidades son de una habitación y un baño.
- Cuatro medidores eléctricos separados y un medidor eléctrico para el propietario.
- Ubicado a solo minutos de playas vírgenes, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primera categoría.
- Estacionamiento fuera de la calle en el lote privado de la propiedad.
RESUMEN EJECUTIVO
No se pierda esta increíble oportunidad de ser propietario de un cuádruplex completamente ocupado en el corazón de la vibrante playa de Lake Worth. Esta propiedad llave en mano, 100% ocupada por inquilinos, ofrece una excelente tasa de capitalización, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan un flujo de caja sólido desde el primer día.
Propiedad multifamiliar de cuatro unidades, 100% ocupada. Todas las unidades son de una habitación y un baño. Cuatro medidores eléctricos separados y un medidor eléctrico para el propietario.
Ubicada a solo minutos de playas vírgenes, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primera categoría, esta propiedad está perfectamente posicionada para atraer a inquilinos a largo plazo. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer espacios de vida cómodos.
Con un sólido historial de alquileres y una ubicación muy demandada, este cuádruple es un hallazgo poco común en el mercado actual. Ya sea que esté ampliando su cartera o asegurando su primera propiedad de inversión, ¡esta es una oportunidad que no querrá perderse!
Principales puntos destacados de Lake Worth Beach:
Playas y paseo marítimo: La ciudad tiene una impresionante playa pública con un largo muelle, aguas cristalinas y arena blanca. La laguna de Lake Worth ofrece oportunidades para pasear en bote, pescar y practicar deportes acuáticos.
Centro y escena artística: el centro de la ciudad está repleto de tiendas, restaurantes y galerías de arte eclécticas. La ciudad alberga el Lake Worth Playhouse y con frecuencia alberga festivales culturales y eventos de música en vivo.
Atractivo histórico y residencial: la ciudad cuenta con barrios históricos con encantadoras casas al estilo de los años 20, así como urbanizaciones modernas. Atrae tanto a residentes de tiempo completo como a visitantes de temporada.
Diversidad y comunidad: Lake Worth Beach es conocida por su población diversa y acogedora, con una mezcla de jubilados, jóvenes profesionales y artistas.
Eventos y festivales: La ciudad acoge el famoso Festival de Pintura Callejera de Lake Worth, el Desfile del Orgullo Gay y otras celebraciones impulsadas por la comunidad.
Mercado inmobiliario: El área cuenta con una variedad de propiedades, desde condominios frente al mar hasta bungalows históricos y oportunidades de inversión multifamiliar.
Lake Worth Beach combina la belleza costera con una animada escena cultural, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir, visitar e invertir en bienes raíces. ¡Avíseme si necesita detalles específicos relacionados con las propiedades o las tendencias del mercado en el área!
Propiedad multifamiliar de cuatro unidades, 100% ocupada. Todas las unidades son de una habitación y un baño. Cuatro medidores eléctricos separados y un medidor eléctrico para el propietario.
Ubicada a solo minutos de playas vírgenes, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primera categoría, esta propiedad está perfectamente posicionada para atraer a inquilinos a largo plazo. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer espacios de vida cómodos.
Con un sólido historial de alquileres y una ubicación muy demandada, este cuádruple es un hallazgo poco común en el mercado actual. Ya sea que esté ampliando su cartera o asegurando su primera propiedad de inversión, ¡esta es una oportunidad que no querrá perderse!
Principales puntos destacados de Lake Worth Beach:
Playas y paseo marítimo: La ciudad tiene una impresionante playa pública con un largo muelle, aguas cristalinas y arena blanca. La laguna de Lake Worth ofrece oportunidades para pasear en bote, pescar y practicar deportes acuáticos.
Centro y escena artística: el centro de la ciudad está repleto de tiendas, restaurantes y galerías de arte eclécticas. La ciudad alberga el Lake Worth Playhouse y con frecuencia alberga festivales culturales y eventos de música en vivo.
Atractivo histórico y residencial: la ciudad cuenta con barrios históricos con encantadoras casas al estilo de los años 20, así como urbanizaciones modernas. Atrae tanto a residentes de tiempo completo como a visitantes de temporada.
Diversidad y comunidad: Lake Worth Beach es conocida por su población diversa y acogedora, con una mezcla de jubilados, jóvenes profesionales y artistas.
Eventos y festivales: La ciudad acoge el famoso Festival de Pintura Callejera de Lake Worth, el Desfile del Orgullo Gay y otras celebraciones impulsadas por la comunidad.
Mercado inmobiliario: El área cuenta con una variedad de propiedades, desde condominios frente al mar hasta bungalows históricos y oportunidades de inversión multifamiliar.
Lake Worth Beach combina la belleza costera con una animada escena cultural, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir, visitar e invertir en bienes raíces. ¡Avíseme si necesita detalles específicos relacionados con las propiedades o las tendencias del mercado en el área!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
67.435 €
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291,75 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
-
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Ingresos brutos efectivos |
67.435 €
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291,75 €
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Impuestos |
13.716 €
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59,34 €
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Gastos de explotación |
8.142 €
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35,23 €
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Gastos totales |
21.858 €
![]() |
94,57 €
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Ingresos netos de explotación |
45.577 €
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197,18 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 67.435 € |
Anual por m² | 291,75 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 67.435 € |
Anual por m² | 291,75 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 13.716 € |
Anual por m² | 59,34 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 8.142 € |
Anual por m² | 35,23 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 21.858 € |
Anual por m² | 94,57 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 45.577 € |
Anual por m² | 197,18 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 779.883 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 194.971 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 231 m² |
Tasa de capitalización | 5,86 % | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1979/2018 |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 779.883 € |
Precio por unidad | 194.971 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,86 % |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 231 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 1979/2018 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | 1.378 € | 58 |
1+1 | 3 | 1.378 € | 58 |
1+1 | 2 | 1.378 € | 58 |
1+1 | 1 | 1.470 € | 58 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 38-43-44-21-15-151-0270 | Evaluación total | 507.539 € |
Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | 13.716 € (59,34 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
38-43-44-21-15-151-0270
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
507.539 €
Impuestos anuales
13.716 € (59,34 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | SF-R (Distrito residencial unifamiliar) |
SF-R (Distrito residencial unifamiliar) |
1 de 38
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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