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421 S J St

Edificio residencial 4 unidades 779.883 € (194.971 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,86 % Lake Worth, FL 33460

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Propiedad multifamiliar de cuatro unidades, 100% ocupada. Todas las unidades son de una habitación y un baño.
  • Cuatro medidores eléctricos separados y un medidor eléctrico para el propietario.
  • Ubicado a solo minutos de playas vírgenes, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primera categoría.
  • Estacionamiento fuera de la calle en el lote privado de la propiedad.

RESUMEN EJECUTIVO

No se pierda esta increíble oportunidad de ser propietario de un cuádruplex completamente ocupado en el corazón de la vibrante playa de Lake Worth. Esta propiedad llave en mano, 100% ocupada por inquilinos, ofrece una excelente tasa de capitalización, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan un flujo de caja sólido desde el primer día.
Propiedad multifamiliar de cuatro unidades, 100% ocupada. Todas las unidades son de una habitación y un baño. Cuatro medidores eléctricos separados y un medidor eléctrico para el propietario.
Ubicada a solo minutos de playas vírgenes, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primera categoría, esta propiedad está perfectamente posicionada para atraer a inquilinos a largo plazo. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer espacios de vida cómodos.
Con un sólido historial de alquileres y una ubicación muy demandada, este cuádruple es un hallazgo poco común en el mercado actual. Ya sea que esté ampliando su cartera o asegurando su primera propiedad de inversión, ¡esta es una oportunidad que no querrá perderse!
Principales puntos destacados de Lake Worth Beach:
Playas y paseo marítimo: La ciudad tiene una impresionante playa pública con un largo muelle, aguas cristalinas y arena blanca. La laguna de Lake Worth ofrece oportunidades para pasear en bote, pescar y practicar deportes acuáticos.
Centro y escena artística: el centro de la ciudad está repleto de tiendas, restaurantes y galerías de arte eclécticas. La ciudad alberga el Lake Worth Playhouse y con frecuencia alberga festivales culturales y eventos de música en vivo.
Atractivo histórico y residencial: la ciudad cuenta con barrios históricos con encantadoras casas al estilo de los años 20, así como urbanizaciones modernas. Atrae tanto a residentes de tiempo completo como a visitantes de temporada.
Diversidad y comunidad: Lake Worth Beach es conocida por su población diversa y acogedora, con una mezcla de jubilados, jóvenes profesionales y artistas.
Eventos y festivales: La ciudad acoge el famoso Festival de Pintura Callejera de Lake Worth, el Desfile del Orgullo Gay y otras celebraciones impulsadas por la comunidad.
Mercado inmobiliario: El área cuenta con una variedad de propiedades, desde condominios frente al mar hasta bungalows históricos y oportunidades de inversión multifamiliar.
Lake Worth Beach combina la belleza costera con una animada escena cultural, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir, visitar e invertir en bienes raíces. ¡Avíseme si necesita detalles específicos relacionados con las propiedades o las tendencias del mercado en el área!

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 67.435 € 291,75 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 67.435 € 291,75 €
Impuestos 13.716 € 59,34 €
Gastos de explotación 8.142 € 35,23 €
Gastos totales 21.858 € 94,57 €
Ingresos netos de explotación 45.577 € 197,18 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 67.435 €
Anual por m² 291,75 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 67.435 €
Anual por m² 291,75 €
Impuestos
Anual 13.716 €
Anual por m² 59,34 €
Gastos de explotación
Anual 8.142 €
Anual por m² 35,23 €
Gastos totales
Anual 21.858 €
Anual por m² 94,57 €
Ingresos netos de explotación
Anual 45.577 €
Anual por m² 197,18 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 779.883 €
Precio por unidad 194.971 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,86 %
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 231 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1979/2018

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 4 1.378 € 58
1+1 3 1.378 € 58
1+1 2 1.378 € 58
1+1 1 1.470 € 58
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
38-43-44-21-15-151-0270
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
507.539 €
Impuestos anuales
13.716 € (59,34 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación SF-R (Distrito residencial unifamiliar)
SF-R (Distrito residencial unifamiliar)
  • ID del anuncio: 34965127

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 421 S J St, Lake Worth, FL 33460

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