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421 S Highway 377
Locales 463 m² En alquiler Argyle, TX 76226
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ASPECTOS DESTACADOS
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 463 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Llame para conocer los precios PIES CUADRADOS DISPONIBLES: 4,983 PIES CUADRADOS TAMAÑO DEL EDIFICIO: 4,983 PIES CUADRADOS
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 421 S HIGHWAY 377 , ARGYLE, TX 76226
| Espacio total disponible | 463 m² | Superficie bruta alquilable | 463 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2004 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 463 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 463 m² |
| Año de construcción | 2004 |
| Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad en cuestión se encuentra justo al norte de la intersección de la US 377 y la FM 407 en Argyle, Texas, con aproximadamente 115 pies de frente en la US 377. La ciudad de Argyle cuenta con una excelente demografía y actualmente las oportunidades de restaurantes son limitadas. El establecimiento cuenta con un acuerdo de estacionamiento compartido con el edificio de oficinas vecino y con acceso exclusivo desde la US 377. También existe un acuerdo de acceso cruzado para múltiples parcelas que permite el acceso desde la FM 407, donde CVS se encuentra en la esquina más dura. Las urbanizaciones de Waterbrook y Canyon Falls se encuentran cerca de la US 377 y la propiedad está a poco menos de 3 km de la I-35W y de las urbanizaciones Harvest y Pecan Square. Además, el proyecto Furst Ranch está previsto para iniciarán su desarrollo inicial de más de 1,000 acres en un futuro inmediato Menos a más de 2 millas al sur de la propiedad en cuestión.
Elaborado por
421 S Highway 377
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