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421 S. Eucalyptus Avenue | 421 S Eucalyptus Ave
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421 S. Eucalyptus Avenue 421 S Eucalyptus Ave
Edificio residencial 2 unidades 932.445 € (466.222 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,93 % Inglewood, CA 90301
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad para propietarios y usuarios con una casa delantera completamente renovada | Dos casas independientes en un gran lote en esquina de 8.022 pies cuadrados
- La casa principal está vacante: viva en una hermosa casa mientras recauda el alquiler de otra unidad | (dos) casas de 2 dormitorios y 1 baño, cada una con espacio privado al aire libre
- Un lote grande presenta la oportunidad de agregar una ADU o reconstruir la propiedad en 6 unidades | Dos garajes privados | Nuevo paisajismo que ahorra agua
- Excelente ubicación en Inglewood: a solo 1 milla del estadio SoFi, Youtube Theatre y The Forum y a 1.5 millas del Intuit Dome
- Cada unidad mide por separado todos los servicios públicos, incluidos el agua y la basura | Casa frontal recientemente pintada con un enorme atractivo exterior
- Casa delantera completamente remodelada con cocina nueva, mostradores nuevos, electrodomésticos nuevos, baño nuevo, pisos nuevos, luces empotradas nuevas y conexiones para lavadora/secadora
RESUMEN EJECUTIVO
JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS este domingo 16 de febrero de 11:00 a.m. a 1:00 p.m.
¡Bienvenido a casa! ¡DOS casas grandes de 2 dormitorios y 1 baño en un amplio lote en esquina de 8.022 pies cuadrados!
Vive en una casa bellamente renovada que cuenta con pisos nuevos, gabinetes nuevos, mostradores nuevos, electrodomésticos nuevos, nueva cocina de diseño abierto, iluminación empotrada, electricidad mejorada, conexiones para lavadora-secadora, con un amplio patio delantero y lateral, así como un garaje privado. Diseño moderno y nuevos acabados con mucha luz natural. Recauda los ingresos de una casa independiente de 2 dormitorios, y cada unidad se mide por separado para TODOS los servicios públicos, ¡incluidos el agua y la basura! ¡Esta propiedad es una visita obligada!
Edificio de muy bajo mantenimiento en una parte excepcional de Inglewood, a solo una milla del estadio SoFi, YouTube Theatre y The Forum, y a 2,5 millas del Intuit Dome.
El gran terreno ofrece la oportunidad de agregar una ADU o reconstruir la propiedad en seis unidades. Hay dos garajes privados, uno de los cuales se entrega vacío junto con la casa principal, lo que presenta una oportunidad ideal de conversión a ADU. Ambas casas ofrecen un espacio privado al aire libre ideal para el entretenimiento, la jardinería o simplemente para disfrutar del aire libre. La propiedad tiene un enorme atractivo exterior y la casa principal fue pintada recientemente y contiene nuevos jardines que ahorran agua. Visitas solo con cita previa. Comuníquese con Allen Gholian al (310) 666-3384 para programar una visita. Algunas fotos contienen una puesta en escena virtual. Por favor, no moleste a los inquilinos. El comprador investigará y verificará la información de forma independiente. El comprador realizará su propia investigación y diligencia debida.
¡Bienvenido a casa! ¡DOS casas grandes de 2 dormitorios y 1 baño en un amplio lote en esquina de 8.022 pies cuadrados!
Vive en una casa bellamente renovada que cuenta con pisos nuevos, gabinetes nuevos, mostradores nuevos, electrodomésticos nuevos, nueva cocina de diseño abierto, iluminación empotrada, electricidad mejorada, conexiones para lavadora-secadora, con un amplio patio delantero y lateral, así como un garaje privado. Diseño moderno y nuevos acabados con mucha luz natural. Recauda los ingresos de una casa independiente de 2 dormitorios, y cada unidad se mide por separado para TODOS los servicios públicos, ¡incluidos el agua y la basura! ¡Esta propiedad es una visita obligada!
Edificio de muy bajo mantenimiento en una parte excepcional de Inglewood, a solo una milla del estadio SoFi, YouTube Theatre y The Forum, y a 2,5 millas del Intuit Dome.
El gran terreno ofrece la oportunidad de agregar una ADU o reconstruir la propiedad en seis unidades. Hay dos garajes privados, uno de los cuales se entrega vacío junto con la casa principal, lo que presenta una oportunidad ideal de conversión a ADU. Ambas casas ofrecen un espacio privado al aire libre ideal para el entretenimiento, la jardinería o simplemente para disfrutar del aire libre. La propiedad tiene un enorme atractivo exterior y la casa principal fue pintada recientemente y contiene nuevos jardines que ahorran agua. Visitas solo con cita previa. Comuníquese con Allen Gholian al (310) 666-3384 para programar una visita. Algunas fotos contienen una puesta en escena virtual. Por favor, no moleste a los inquilinos. El comprador investigará y verificará la información de forma independiente. El comprador realizará su propia investigación y diligencia debida.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
56.359 €
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354,76 €
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Otros ingresos |
-
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Pérdida de vacío |
1.690 €
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Ingresos brutos efectivos |
54.668 €
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Impuestos |
13.054 €
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Gastos de explotación |
4.958 €
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31,21 €
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Gastos totales |
18.012 €
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Ingresos netos de explotación |
36.656 €
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230,74 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 56.359 € |
Anual por m² | 354,76 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 1.690 € |
Anual por m² | 10,64 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 54.668 € |
Anual por m² | 344,12 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 13.054 € |
Anual por m² | 82,17 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 4.958 € |
Anual por m² | 31,21 € |
Gastos totales | |
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Anual | 18.012 € |
Anual por m² | 113,38 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 36.656 € |
Anual por m² | 230,74 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 932.445 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 466.222 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 159 m² |
Tasa de capitalización | 3,93 % | Ocupación media | 50% |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.54 | N.º de plantas | 1 |
N.º de unidades | 2 | Año de construcción | 1914 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 932.445 € |
Precio por unidad | 466.222 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,93 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.54 |
N.º de unidades | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 159 m² |
Ocupación media | 50% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1914 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Conexiones para lavadora/secadora
- Nevera
- Fogón
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 2 | 2.348 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | INR3YY |
INR3YY |
1 de 21
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
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CALLE
MAPA
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Elaborado por

421 S. Eucalyptus Avenue | 421 S Eucalyptus Ave
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