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421 S. Eucalyptus Avenue 421 S Eucalyptus Ave

Edificio residencial 2 unidades 932.445 € (466.222 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,93 % Inglewood, CA 90301

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente oportunidad para propietarios y usuarios con una casa delantera completamente renovada | Dos casas independientes en un gran lote en esquina de 8.022 pies cuadrados
  • La casa principal está vacante: viva en una hermosa casa mientras recauda el alquiler de otra unidad | (dos) casas de 2 dormitorios y 1 baño, cada una con espacio privado al aire libre
  • Un lote grande presenta la oportunidad de agregar una ADU o reconstruir la propiedad en 6 unidades | Dos garajes privados | Nuevo paisajismo que ahorra agua
  • Excelente ubicación en Inglewood: a solo 1 milla del estadio SoFi, Youtube Theatre y The Forum y a 1.5 millas del Intuit Dome
  • Cada unidad mide por separado todos los servicios públicos, incluidos el agua y la basura | Casa frontal recientemente pintada con un enorme atractivo exterior
  • Casa delantera completamente remodelada con cocina nueva, mostradores nuevos, electrodomésticos nuevos, baño nuevo, pisos nuevos, luces empotradas nuevas y conexiones para lavadora/secadora

RESUMEN EJECUTIVO

JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS este domingo 16 de febrero de 11:00 a.m. a 1:00 p.m.
¡Bienvenido a casa! ¡DOS casas grandes de 2 dormitorios y 1 baño en un amplio lote en esquina de 8.022 pies cuadrados!
Vive en una casa bellamente renovada que cuenta con pisos nuevos, gabinetes nuevos, mostradores nuevos, electrodomésticos nuevos, nueva cocina de diseño abierto, iluminación empotrada, electricidad mejorada, conexiones para lavadora-secadora, con un amplio patio delantero y lateral, así como un garaje privado. Diseño moderno y nuevos acabados con mucha luz natural. Recauda los ingresos de una casa independiente de 2 dormitorios, y cada unidad se mide por separado para TODOS los servicios públicos, ¡incluidos el agua y la basura! ¡Esta propiedad es una visita obligada!
Edificio de muy bajo mantenimiento en una parte excepcional de Inglewood, a solo una milla del estadio SoFi, YouTube Theatre y The Forum, y a 2,5 millas del Intuit Dome.
El gran terreno ofrece la oportunidad de agregar una ADU o reconstruir la propiedad en seis unidades. Hay dos garajes privados, uno de los cuales se entrega vacío junto con la casa principal, lo que presenta una oportunidad ideal de conversión a ADU. Ambas casas ofrecen un espacio privado al aire libre ideal para el entretenimiento, la jardinería o simplemente para disfrutar del aire libre. La propiedad tiene un enorme atractivo exterior y la casa principal fue pintada recientemente y contiene nuevos jardines que ahorran agua. Visitas solo con cita previa. Comuníquese con Allen Gholian al (310) 666-3384 para programar una visita. Algunas fotos contienen una puesta en escena virtual. Por favor, no moleste a los inquilinos. El comprador investigará y verificará la información de forma independiente. El comprador realizará su propia investigación y diligencia debida.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 56.359 € 354,76 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 1.690 € 10,64 €
Ingresos brutos efectivos 54.668 € 344,12 €
Impuestos 13.054 € 82,17 €
Gastos de explotación 4.958 € 31,21 €
Gastos totales 18.012 € 113,38 €
Ingresos netos de explotación 36.656 € 230,74 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 56.359 €
Anual por m² 354,76 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 1.690 €
Anual por m² 10,64 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 54.668 €
Anual por m² 344,12 €
Impuestos
Anual 13.054 €
Anual por m² 82,17 €
Gastos de explotación
Anual 4.958 €
Anual por m² 31,21 €
Gastos totales
Anual 18.012 €
Anual por m² 113,38 €
Ingresos netos de explotación
Anual 36.656 €
Anual por m² 230,74 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 932.445 €
Precio por unidad 466.222 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,93 %
Multiplicador de alquiler bruto 16.54
N.º de unidades 2
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 159 m²
Ocupación media 50%
N.º de plantas 1
Año de construcción 1914
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Nevera
  • Fogón
  • Patio

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 2 2.348 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación INR3YY
INR3YY
  • ID del anuncio: 34775867

  • Fecha en el mercado: 10/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 421 S Eucalyptus Ave, Inglewood, CA 90301

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