Chipotle | Savannah MSA | 421 S Columbia Ave
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Chipotle | Savannah MSA 421 S Columbia Ave
Local 222 m² En venta Rincon, GA 31326 3.495.874 € (15.731 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- +/- 2,392 SF Chipotle con servicio de autoservicio
- Arrendamiento con garantía corporativa de Chipotle (NYSE: CMG) con más de 9.900 millones de dólares en ingresos y una capitalización bursátil de 88 000 millones de dólares
- Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años (sin responsabilidad del propietario) con aumentos del 10% cada 5 años
- ¿Ubicado estratégicamente cerca de un tranvía de buen rendimiento? generadores c (Walmart Supercenter y Kroger Marketplace)
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión es un edificio independiente de +/- 2,392 pies cuadrados anteriormente ocupado por Burger King. Chipotle Mexican Grill ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento absoluto por 15 años con garantía corporativa de Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) para quedarse con todo el edificio y el autoservicio. El arrendamiento incluye incrementos del 10% cada 5 años durante el período inicial y en los (4) períodos de opción de 5 años.
Ubicada en la avenida South Columbia (autopista 21), esta parcela de +/- 1 acre se encuentra en el corazón del corredor minorista de Rincón y es la sombra de minoristas con buen desempeño (Walmart Supercenter, Kroger Marketplace y Lowe's Home Improvement) y QSR (Starbucks, Chick-fil-A, McDonald's, Arby's, KFC, Taco Bell y Popeye's). Este sitio tiene una excelente visibilidad y acceso desde South Columbia Avenue (29.400 vehículos por día) y comparte un camino de acceso trasero que conecta con la intersección iluminada de Fort Howard Road y South Columbia Avenue. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable, a largo plazo y con garantía corporativa sin responsabilidad del propietario.
Ubicada en la avenida South Columbia (autopista 21), esta parcela de +/- 1 acre se encuentra en el corazón del corredor minorista de Rincón y es la sombra de minoristas con buen desempeño (Walmart Supercenter, Kroger Marketplace y Lowe's Home Improvement) y QSR (Starbucks, Chick-fil-A, McDonald's, Arby's, KFC, Taco Bell y Popeye's). Este sitio tiene una excelente visibilidad y acceso desde South Columbia Avenue (29.400 vehículos por día) y comparte un camino de acceso trasero que conecta con la intersección iluminada de Fort Howard Road y South Columbia Avenue. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable, a largo plazo y con garantía corporativa sin responsabilidad del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
222 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
3.495.874 €
Precio por m²
15.731 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
157.314 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
GC - Comercial general
Parking
44 Espacios (198 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
61 m en S. Columbia Avenue
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Chipotle
- Minorista
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Chipotle | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R2120-00000-004-A01 | Evaluación de las mejoras | 172.762 € |
| Evaluación del terreno | 377.932 € | Evaluación total | 550.693 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R2120-00000-004-A01
Evaluación del terreno
377.932 €
Evaluación de las mejoras
172.762 €
Evaluación total
550.693 €
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