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Smoky Hollow 421 N Harrington St
Oficinas 253 – 8.483 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Raleigh, NC 27603
ASPECTOS DESTACADOS
- Oficinas de alta gama con un diseño de influencia industrial por encima de tiendas de moda en un proyecto de uso mixto transitable en una conveniente ubicación en el centro de Raleigh
- Estacionamiento estructurado en el lugar más centro de bicicletas
- Certificado WiredScore y certificado LEED
- Suelos eficientes y fáciles de usar con una amplia línea de vidrio
- 4 ascensores de alta velocidad
- Conectividad inigualable con una ubicación estratégica a lo largo de Capital Boulevard y a las puertas de un nuevo parque urbano de 14.5 acres de la ciudad
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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Espacio de oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
Espacio de oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
Oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
Oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
Espacio de oficinas disponible para alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.511 m² del espacio adyacente
Oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.511 m² del espacio adyacente
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 3, módulo 360 | 614 m² | Negociable | 438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 269.448 € /año 22.454 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 4 | 1.416 m² | Negociable | 438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 621.185 € /año 51.765 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 7, módulo 720 | 689 m² | Negociable | 438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 302.258 € /año 25.188 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 7, módulo 750 | 253 m² | Negociable | 438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 111.023 € /año 9.252 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 8, módulo 800 | 2.710 m² | Negociable | 438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 1.188.937 € /año 99.078 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 9, módulo 900 | 2.801 m² | Negociable | 438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 1.228.676 € /año 102.390 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3, módulo 360
Tamaño |
614 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 269.448 € /año 22.454 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 4
Tamaño |
1.416 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 621.185 € /año 51.765 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 7, módulo 720
Tamaño |
689 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 302.258 € /año 25.188 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 7, módulo 750
Tamaño |
253 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 111.023 € /año 9.252 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 8, módulo 800
Tamaño |
2.710 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 1.188.937 € /año 99.078 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 9, módulo 900
Tamaño |
2.801 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
438,71 € /m²/año 36,56 € /m²/mes 1.228.676 € /año 102.390 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 360
Tamaño | 614 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 438,71 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio de oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
Planta 4
Tamaño | 1.416 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 438,71 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio de oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
Planta 7, módulo 720
Tamaño | 689 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 438,71 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
Planta 7, módulo 750
Tamaño | 253 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 438,71 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
Planta 8, módulo 800
Tamaño | 2.710 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 438,71 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio de oficinas disponible para alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.511 m² del espacio adyacente
Planta 9, módulo 900
Tamaño | 2.801 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 438,71 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficina en alquiler
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.511 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
421 N. Harrington at Smoky Hollow es un edificio de oficinas de clase A de 9 pisos y 225,000 RSF rodeado de tiendas a pie de calle que incluyen de todo, desde restaurantes de moda hasta un Publix de servicio completo y 2 edificios residenciales urbanos. El 421 N. Harrington at Smoky Hollow se centra en los servicios relacionados con el estilo de vida y cuenta con salas de conferencias versátiles, salas de estar colaborativas y una terraza con servicios, además de terrazas privadas en algunos espacios de oficinas. El edificio ofrece acceso a aceras activas y aptas para los peatones y a un patio abierto orientado a eventos con espacios para trabajar y reunirse. Smoky Hollow es un barrio renacido de la historia ubicado en el centro de Raleigh. Smoky Hollow, una extensión del vibrante vecindario existente, si bien está profundamente arraigado en la historia industrial y del transporte del sitio, es un proyecto trascendente que inyecta una mezcla creativa de usos. El diseño industrial refinado se combina con lugares de trabajo progresistas (una atractiva mezcla de tiendas a pie de calle con áreas de servicios de destino), las calles conectadas se mezclan con la actividad peatonal y de tránsito.
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Patio
- Recepción
- Estación de carga de coches
- Calefacción central
- Luz natural
- Recepción
- Instalaciones de ducha
- Terraza descubierta
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- PLANTA
- NOMBRE DEL INQUILINO
- SECTOR
- 2nd
- Clancy & Theys Construction Company
- Construcción
- 6th
- Clark Nexsen
- -
- 7th
- LS3P Associates Ltd.
- -
- 1st
- Madre
- Minorista
- 3rd
- Slalom
- -
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Tucker Street Diner | - | - | En el edificio |
LOCALES |
||
---|---|---|
Publix | Supermercado | 3 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
126 habitaciones
1 min. en coche
|
AC Hotels by Marriott |
146 habitaciones
3 min. en coche
|
Tribute Portfolio |
126 habitaciones
2 min. en coche
|
Hyatt House |
149 habitaciones
2 min. en coche
|
Sheraton Hotel |
353 habitaciones
4 min. en coche
|
Marriott |
401 habitaciones
4 min. en coche
|
aloft Hotel |
135 habitaciones
4 min. en coche
|
ACERCA DE CENTRO DE RALEIGH
Caracterizado por una gran variedad de opciones gastronómicas, tiendas locales, museos, vida nocturna y salas de espectáculos, el centro de Raleigh es el principal centro de vida/trabajo/esparcimiento de la capital de Carolina del Norte. La reurbanización ha reforzado el atractivo de la zona en los últimos años, ya que proyectos como el Dillon, el Morgan Street Food Hall y el Raleigh Beer Garden han atraído a más residentes, trabajadores y visitantes al centro de la ciudad. Con varios distritos únicos, el centro de Raleigh ofrece una gran variedad de opciones de ocio, compras y restauración en algunos de los barrios más diversos y cultos del Triángulo.
Además de ser el centro de operaciones gubernamentales, la tecnología es una de las mayores industrias del centro. Mientras que inquilinos de alto perfil como Citrix y Red Hat consideran el centro de Raleigh su hogar, numerosas empresas de nueva creación también se sienten atraídas por el centro de la ciudad por su atractivo para los trabajadores jóvenes. La Universidad Estatal de Carolina del Norte está situada justo al oeste del centro y proporciona a las empresas miles de nuevos licenciados universitarios cada año. Esta industria ha sido un catalizador para la reurbanización del núcleo urbano de Raleigh.
Los alquileres de oficinas en los barrios del centro siguen siendo asequibles en comparación con otros grandes centros tecnológicos del país. Con su diversa y talentosa mano de obra, su floreciente cultura y su próspera comunidad de startups, las empresas siguen viendo el valor de elegir el centro de Raleigh como lugar de trabajo.
EQUIPO DE ALQUILER
Alex Mikels, Office Leasing Representative
Entre los proyectos de arrendamiento más destacados se encuentran Bank of America Tower, Midtown Plaza, The Dillon, North Hills Tower 4 y Wells Fargo Capitol Center. Antes de trabajar con Kane, Alex se graduó en la Universidad de Carolina del Norte en Chapel Hill y pasó un tiempo en la CBRE-Raleigh y en la USGA. Alex es miembro activo de la Asociación de Edificios de Oficinas del Área del Triángulo (TRAOBA) y de la Asociación de Desarrollo Inmobiliario Comercial (NAIOP).
Alex vive en Raleigh con su esposa Nancy, su hijo pequeño y su golden retriever. Fuera de la oficina, puedes encontrar a Alex al aire libre, jugando al golf o pasando tiempo de calidad con la familia.
Hooker Manning, Director of Office Leasing and Development
Antes de trabajar en Kane, Hooker se desempeñó como vicepresidente de arrendamiento y desarrollo de Duke Realty para su unidad de negocios de Raleigh. En ese cargo, fue responsable de todas las operaciones comerciales de su cartera de 5,5 millones de pies cuadrados. Antes de unirse a Duke Realty en 2003, Hooker trabajó con éxito en Trammel Crow Company y CBRE (y en compañías predecesoras). Se graduó en la Universidad de Carolina del Norte y es licenciado en Relaciones Laborales.
Steve Brown, SVP and Director of Retail Leasing
Con más de 35 años como agente inmobiliario, 30 de los cuales se dedicaron exclusivamente a propiedades minoristas, Steve tiene experiencia en todo tipo de proyectos de centros comerciales, y ha arrendado propiedades que van desde pequeños centros especializados sin anclajes hasta centros comerciales regionales con múltiples anclajes y desarrollos al aire libre de uso mixto. Su experiencia incluye el arrendamiento de nuevos centros desde cero, así como la recomercialización de propiedades existentes en fase de remodelación.
Antes de trabajar en Kane, Steve se asoció con Rubin Strouse Retail en Filadelfia y North Hills, Inc. en Raleigh, donde se centró en los tradicionales centros comerciales regionales cerrados, así como en propiedades en dificultades. Steve ha sido reconocido en numerosas ocasiones por el Triangle Business Journal por la ejecución de importantes contratos de arrendamiento minorista. Fue reconocido como el mayor arrendamiento minorista del mercado de Triangle en 2002, 2003, 2004, 2007, 2011 y 2014, además de ser reconocido como la mejor transacción de arrendamiento minorista de la década en 2010. La Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios de Triangle también lo distinguió con el premio a la transacción de arrendamiento del año en 2012 y ha sido miembro de su Million Dollar Retail Leasing Club durante muchos años.
Steve se graduó en la Universidad de Carolina del Este y tiene una licenciatura en administración de empresas con especialización en bienes raíces.
Ex alumno activo, Steve es miembro de la Junta de Visitantes de la Universidad de Carolina del Este, donde ocupó el cargo de presidente desde julio de 2011 hasta junio de 2013. También es miembro de la Fundación Educativa de la Universidad de Carolina del Este, del Club de Comercio de la Facultad de Negocios y miembro vitalicio de la Asociación de Antiguos Alumnos. Es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales, de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Triangle Commercial y del Instituto Nacional de Inversiones Comerciales de Carolina del Norte (Instituto CCIM). Ha obtenido la prestigiosa designación de Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) otorgada por el Instituto CCIM y las designaciones de Especialista Certificado en Arrendamiento (CLS) y Ejecutivo Certificado de Propiedad Minorista (CRX) otorgadas por el Consejo Internacional de Centros Comerciales.
Wendi Howell, Senior Leasing Representative
Wendi se graduó Magna Cum Laude en la Universidad de Carolina del Este y es miembro activo de la Junta de Visitantes de la Universidad de Carolina del Este. También es miembro de la Fundación Educativa de Carolina del Este y de la Asociación de Antiguos Alumnos de Carolina del Este.
ACERCA DEL PROPIETARIO
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE DIVERSIFIED ARCHITECTURAL CONSULTING
Elaborado por
Smoky Hollow | 421 N Harrington St
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