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Carolyn J Hames Building 421-427 2nd Ave SW
15 – 691 m² En alquiler Cullman, AL 35055
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ASPECTOS DESTACADOS
- Hay cómodas opciones de estacionamiento disponibles en las proximidades del edificio, por lo que es fácil para usted, sus clientes y sus empleados.
- El espacio de oficina está diseñado para proporcionar un entorno profesional propicio para la productividad y la colaboración.
- Ubicado en el encantador centro de Cullman, Alabama.
- Hay términos de arrendamiento flexibles disponibles para adaptarse a los requisitos de su negocio.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Sótano | 309 m² | 1 Año | 45,14 € /m²/año 3,76 € /m²/mes 13.964 € /año 1.164 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 15 m² | 1 Año | 232,94 € /m²/año 19,41 € /m²/mes 3.462 € /año 288,54 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 425 | 307 m² | 1 Año | 83,55 € /m²/año 6,96 € /m²/mes 25.614 € /año 2.134 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2 | 23 m² | 1 Año | 621,16 € /m²/año 51,76 € /m²/mes 14.427 € /año 1.202 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 2 | 37 m² | 1 Año | 326,11 € /m²/año 27,18 € /m²/mes 12.119 € /año 1.010 € /mes | Bruto modificado |
Sótano
3,300 pies cuadrados disponibles ubicados en el sótano del edificio. 1200 dólares al mes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Amplio espacio
Planta 1
160 pies cuadrados, también conocida como área de recepción. 300 dólares al mes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 1 - 2 Personas
- Aire acondicionado central
- Ubicado en el centro
Planta 1, módulo 425
¡Espacio comercial perfecto frente a la autopista 31, justo en el corazón del centro de Cullman! Un excelente escaparate orientado al frente, además de un espacio de oficina trasera en el primer piso y dos niveles inferiores para almacenar existencias. 2.200 dólares al mes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Ubicado en el centro
Planta 2
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 1 - 3 Personas
- 1 Oficina privada
Planta 2
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 1 - 4 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 421-427 2ND AVE SW , CULLMAN, AL 35055
| Espacio total disponible | 691 m² | Superficie bruta alquilable | 1.192 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1945/2010 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 691 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.192 m² |
| Año de construcción/renovación | 1945/2010 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio de 20,000 pies cuadrados en la esquina de las calles 2 y 5 en Cullman Al, al otro lado de la calle del palacio de justicia ¿Está buscando el espacio de oficina perfecto en el corazón del encantador centro de Cullman, Alabama? ¡No busque más! Estamos encantados de presentar una fantástica oportunidad para alquilar un espacio de oficina que combina las comodidades modernas con el encanto histórico de esta vibrante ciudad. Ya sea que sea propietario de una pequeña empresa, un empresario o un profesional que busca establecer su presencia, este anuncio ofrece una ubicación ideal para su empresa comercial. Recientemente renovado para incluir un moderno apartamento tipo loft de 1 dormitorio, este edificio es una maravillosa combinación de sótanos residenciales, comerciales, de oficinas y sin terminar para crecer. Características de la propiedad: Ubicación privilegiada: Situado en el corazón del centro de Cullman, nuestro espacio de oficinas disfruta de una ubicación estratégica con alta visibilidad y fácil acceso, lo que lo hace conveniente tanto para clientes como para empleados. Edificio histórico: este espacio de oficinas se encuentra dentro de un edificio histórico bellamente restaurado, que conserva su carácter arquitectónico y brinda una atmósfera única que se suma al encanto de su lugar de trabajo. Planos de planta flexibles: los espacios de oficina disponibles vienen en varios tamaños y configuraciones para adaptarse a una variedad de necesidades comerciales. Ya sea que necesite una oficina privada acogedora o un espacio de trabajo colaborativo espacioso, tenemos opciones disponibles que se adaptan a sus necesidades. Comodidades modernas: manteniendo su encanto histórico, el espacio de oficina está equipado con comodidades modernas para garantizar su comodidad y productividad. Comodidades: acceso con tarjeta, aire acondicionado, calefacción, amplios enchufes eléctricos y más. Luz natural: los espacios de oficina están diseñados para maximizar la luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor que fomenta un ambiente de trabajo positivo. Estacionamiento: hay cómodas opciones de estacionamiento disponibles cerca del edificio, por lo que es fácil para usted, sus clientes y empleados. Acceso a los servicios: el centro de Cullman ofrece una amplia gama de servicios a poca distancia, que incluyen cafeterías, restaurantes, tiendas minoristas, bancos y más. Sus empleados apreciarán la comodidad y el ambiente vibrante. Entorno profesional: el espacio de oficina está diseñado para proporcionar un entorno profesional propicio para la productividad y la colaboración. El edificio cuenta con una entrada segura, áreas comunes bien mantenidas y un amable equipo de administración dedicado a satisfacer sus necesidades. Términos de arrendamiento: hay términos de arrendamiento flexibles disponibles para adaptarse a los requisitos de su negocio. Información adicional: Para obtener más información, precios y programar una visita a los espacios de oficinas disponibles en el encantador centro de Cullman, Alabama, póngase en contacto con nosotros en: Teléfono: 256-735-3902 Correo electrónico: kevinricerealtor@gmail.com No se pierda esta oportunidad excepcional de conseguir un espacio de oficina extraordinario en el corazón del encantador centro de Cullman. Disfrute de la combinación perfecta de historia, modernidad y comodidad para su aventura empresarial. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo!
- Chaflán (hace esquina)
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Carolyn J Hames Building
Carolyn J Hames Building | 421-427 2nd Ave SW
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