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West Central Plaza 4208 Central Ave SW
Locales 4.783 m² En alquiler Albuquerque, NM 87105
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ASPECTOS DESTACADOS
- Antigua suite de presentadores de Conn's: extremo prominente con visibilidad central
- West Central es una de las pocas opciones de destino de compras en South Valley; un submercado que ofrece solo 9 pies cuadrados de espacio comercial por persona
- Únase a Burlington, Stanton Optical, Dollar Tree, Harbor Freight, Panda Express y Dunkin
- ¡Interior muy versátil que ofrece una gran oportunidad para comprar comestibles, productos blandos, mejoras para el hogar, hacer ejercicio, mascotas y más!
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 4.783 m² | Negociable | 123,76 € /m²/año 10,31 € /m²/mes 591.889 € /año 49.324 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
El West Central Shopping Center es un centro de energía ubicado en el submercado South Valley de Albuquerque. La suite A es una estación central de 51.479 pies cuadrados a la que se unen Burlington, Stanton Optical, Dollar Tree, Oak Street Health, Dunkin, Panda Express y SuperCuts. Este palco tiene una excelente visibilidad desde Central Ave y tiene una ubicación prominente en los lados del pilón para múltiples inquilinos en cada extremo de la propiedad. El espacio en sí mide aproximadamente 250 pies de ancho x 200 pies de profundidad y tiene una altura libre de 17 pies y 5 pulgadas. El interior es increíblemente fácil de personalizar, con un plano de planta abierto y un almacén/baños en la parte trasera, con una disposición a la altura de un muelle para las entregas. Con una cantidad limitada de productos minoristas de primera calidad en el submercado de South Valley, esta será una gran oportunidad para que un nuevo inquilino principal saque provecho de esta comunidad tan desatendida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Antigua suite de presentadores de Conn's
- Tapa frontal prominente con visibilidad central
- Interior muy versátil
- Zonificación MX-M
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4208 CENTRAL AVE SW , ALBUQUERQUE, NM 87105
| Espacio total disponible | 4.783 m² | Superficie total del terreno | 3,22 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1966/2019 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 12.227 m² |
| Espacio total disponible | 4.783 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 12.227 m² |
| Superficie total del terreno | 3,22 ha |
| Año de construcción/renovación | 1966/2019 |
| Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El submercado de South Valley es la nueva frontera para la construcción minorista. Históricamente pasado por alto según los datos demográficos que muestran un bajo nivel los desarrolladores minoristas y los inquilinos han cambiado de opinión al saber que los residentes tienen empleos y viviendas baratas grandes cantidades de ingresos disponibles y el Valle del Sur está gravemente desatendido para productos minoristas (Albuquerque tiene un promedio de 45 pies cuadrados por persona) persona, mientras que esta área comercial solo suministra 9). Como resultado, la tasa de vacantes en los submercados se sitúa en un asombroso 1,3%. Centro oeste Plaza tiene una ubicación perfecta donde West Mesa y el centro de la ciudad se encuentran en uno de los pocos cruces de ríos de Albuquerque y es el beneficiario de una estación de autobuses ART (Albuquerque Rapid Transit) para facilitar el acceso de los peatones. El centro se encuentra justo en la intersección señalizada y cuenta con amplio estacionamiento no solo en el centro, sino también en un gran campo de estacionamiento directamente al oeste del espacio de anclaje disponible.
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
West Central Plaza | 4208 Central Ave SW
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