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4206 Merle Hay Rd
Locales 210 – 380 m² En alquiler Urbandale, IA 50391
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ASPECTOS DESTACADOS
- Drive Thru existente
- Esquina dura en una intersección totalmente señalizada
- Trampa de grasa para edificios
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 4206 | 210 – 380 m² | 4,27 m | Negociable | 363,20 € /m²/año 30,27 € /m²/mes 138.073 € /año 11.506 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 4206
Todo el edificio independiente está disponible para un solo inquilino o divisible para dos. Espacio de restaurante Drive-Thru existente con colector de grasa.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Techos acabados: 4,27 m
- Servicio desde el coche
- Drive Thru
- Esquina dura en una intersección totalmente señalizada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 4206 MERLE HAY RD, URBANDALE, IA 50391
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Dunkin'
- Tienda de dónuts
- 12.859
- Internacional
- Pita Pit
- Comida rápida
- 224
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Dunkin' | Tienda de dónuts | 12.859 | Internacional |
| Pita Pit | Comida rápida | 224 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4206 MERLE HAY RD , URBANDALE, IA 50391
| Espacio total disponible | 380 m² | Superficie bruta alquilable | 380 m² |
| Mín. Divisible | 210 m² | Año de construcción | 2014 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,68/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 380 m² |
| Mín. Divisible | 210 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 380 m² |
| Año de construcción | 2014 |
| Ratio de parking | 0,68/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio comercial independiente ubicado en la esquina de Merle Hay Road y Aurora Ave. A una cuadra del centro comercial superregional Merle Hay y de la escuela secundaria Urbandale.
- Carril reservado para giro
- Sistema de seguridad
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4206 Merle Hay Rd
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