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4203 Rue King O
Locales 646 – 1.358 m² En alquiler Sherbrooke, QC J1L 1P5
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Señalización de alta visibilidad
- Estacionamiento privado para 15 vehículos
- Fachada completamente acristalada
- Abundante tráfico de vehículos
- Abundante luz natural
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 712 m² | Mar. 2026 | 106,24 € /m²/año 8,85 € /m²/mes 75.623 € /año 6.302 € /mes | Más todos los servicios básicos | ||
| Planta 2 | 646 m² | Mar. 2026 | 106,24 € /m²/año 8,85 € /m²/mes 68.675 € /año 5.723 € /mes | Más todos los servicios básicos |
Planta 1
Gran espacio con múltiples tiendas y posibilidades. Señalización exclusiva de edificios y mucho tráfico. Espacio de venta abierto con oficinas abiertas en el entresuelo en la parte superior. Muy luminoso con ventanas de 8 pies a lo largo de toda la fachada. Buen estacionamiento. Se subalquila hasta marzo de 2026 con posibilidad de prórroga o nuevo arrendamiento con el propietario.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.358 m² del espacio adyacente
- Techos altos
- Sótano
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
Planta 2
Mezzanine con oficinas terminadas
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.358 m² del espacio adyacente
- Oficinas divididas
- Falsos techos
- Listo para usar
- Abundante luz natural, muy brillante
- El entrepiso supervisa el espacio de la planta comercial de abajo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 4203 RUE KING O , SHERBROOKE, QC J1L 1P5
| Espacio total disponible | 1.358 m² | Superficie bruta alquilable | 1.358 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2018 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.358 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.358 m² |
| Año de construcción | 2018 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en un área con mucho tráfico en King Street W, un edificio comercial minorista que brinda una importante oportunidad de identificación con 15 plazas de aparcamiento. Área útil: 7,662 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja que conduce a un entrepiso de oficinas de 6,958 pies cuadrados. Espacio en el sótano disponible: 9,222 pies cuadrados Puerta basculante para servicio o área de envío y recepción. Fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento actual: 31 de marzo de 2026. El arrendamiento se puede extender con el propietario. Espacio comercial, pero también se puede usar para fines de oficina profesional, clínica u otros
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4203 Rue King O
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