4201 N Figueroa St

El Grupo Neema de Marcus & Millichap se complace en presentar una oportunidad de inversión minorista en arrendamiento neto en el vecindario de Highland Park de Los Ángeles, ubicado en la calle principal de la calle N Figueroa, justo al lado de la autopista 110. El inquilino renovó recientemente la 4201 de la calle N Figueroa y la arrendó a Enterprise-Rent-A-Car, una empresa de NNN
arrendamiento que comenzó el 1 de febrero de 2024. El plazo original es de diez años* con dos opciones de cinco años; durante el plazo base, hay aumentos anuales de alquiler, el mayor según el IPC o el 2%. Las responsabilidades del propietario son mínimas, lo que permite al inversor recaudar flujo de caja de forma pasiva; al precio de venta, la tasa de capitalización máxima es del 5,74%. Enterprise-Rent-A-Car cuenta con más de 8,000 oficinas en todo el país y es el proveedor líder del sector entre los proveedores de alquiler de vehículos. Es una oportunidad única de adquirir un arrendamiento corporativo de NNN con potencial de desarrollo a largo plazo; el terreno de la esquina tiene un total de 12.051 pies cuadrados zonificados [Q] C2-1VL-HPOZ en un TOC de nivel 3, lo que permite el desarrollo residencial y la posibilidad de construir 31 unidades de apartamentos por derecho propio y hasta 52 unidades utilizando los beneficios del TOC (el comprador debe verificar). El vecindario de Highland Park se considera uno de los submercados más codiciados de Los Ángeles, ya que se encuentra en el centro de tres populares destinos de trabajo y entretenimiento: el centro de Los Ángeles al sur, Glendale al oeste y Pasadena al este.