
North Dallas Corporate Pointe | 4201 Marsh Ln
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North Dallas Corporate Pointe 4201 Marsh Ln
Oficina 12.077 m² En venta Carrollton, TX 75007 18.371.800 € (1.521,17 €/m²)



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acabados de clase A
- Gimnasio
- Oportunidades de identidad y marca
- Espacio verde: estanque, circuito para caminar y patio al aire libre
- Restaurante en el lugar
RESUMEN EJECUTIVO
LanCarte Commercial, como asesor de inversiones exclusivo, se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional para adquirir este edificio de clase A para un solo inquilino de 130.000 pies cuadrados en 4201 Marsh Lane, Carrollton, TX 75007 («la propiedad»/«Inversión»). Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de oficinas, ya sea tradicional o con usos alternativos, en un contexto de amplios espacios verdes y abundantes comodidades. Está situado en una zona residencial dinámica que cuenta con una sólida base de empleo, lo que aumenta su atractivo para las empresas. La ubicación está estratégicamente ubicada a menos de 3 millas de varios hoteles, incluidos Extended Stay America, Hyatt Place y Holiday Inn, lo que brinda cómodas opciones de alojamiento tanto para visitantes como para empleados. Además, en un radio de 3 km, encontrarás una gran variedad de tiendas, entre las que destaca The Shops at Willow Bend Mall. Para aquellos interesados en mantenerse en forma, hay una variedad de instalaciones de primera categoría, como F45 Training, Equinox y Orange Theory, a menos de 5 kilómetros en coche, que ofrecen comodidad y una opción de estilo de vida saludable para los posibles ocupantes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
12.077 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
18.371.800 €
Precio por m²
1.521,17 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
6.039 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
4,84 ha
Zonificación
OR, PD-43, Carrollton - O, PD-43
Parking
434 Espacios (35,93 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Gimnasio
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | R251281 | Evaluación de las mejoras | 8.080.616 € |
Evaluación del terreno | 4.779.644 € | Evaluación total | 12.860.260 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R251281
Evaluación del terreno
4.779.644 €
Evaluación de las mejoras
8.080.616 €
Evaluación total
12.860.260 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
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CALLE
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