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4201-4207 Lomas Blvd NE
Locales 117 – 236 m² En alquiler Albuquerque, NM 87110
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ASPECTOS DESTACADOS
- Características prácticas: incluye una puerta enrollable de 8 x 8 pies, perfecta para entregas sin problemas y operaciones eficientes.
- Visibilidad excepcional: disfrute de la excelente señalización del edificio frente al bulevar Lomas, expuesta a más de 19,150 vehículos por día.
- Puntos de entrada accesibles: fácil acceso en vehículo desde Lomas Boulevard y un callejón secundario que conecta con Washington Street o Montclaire Drive.
- Ubicación privilegiada: Ubicado entre barrios populares y de alto tráfico, como Humble Coffee, Starbucks, High & Dry Brewing, Sprouts, True Value y Ace Hardwar
- Amplio estacionamiento: Amplio espacio de estacionamiento disponible en la parte trasera de la propiedad para sus clientes y personal.
- Diseño flexible: las suites están abiertas actualmente, pero pueden ser eliminadas fácilmente para dos inquilinos.
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4201 | 119 m² | Negociable | 144,39 € /m²/año 12,03 € /m²/mes 17.170 € /año 1.431 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 4203 | 117 m² | Negociable | 144,39 € /m²/año 12,03 € /m²/mes 16.955 € /año 1.413 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 4201
4201-4207 Lomas ofrece una oportunidad de arrendamiento excepcional en un edificio comercial frente a Lomas Blvd. Los inquilinos pueden arrendar espacios individuales que midan poco más de 1,200 pies cuadrados cada uno o combinar suites para un total de 2,544 pies cuadrados, lo que brinda flexibilidad para adaptarse a las diferentes necesidades de espacio. La propiedad cuenta con Burque Licks, una heladería nueva en el mercado que abrirá próximamente en el extremo este del edificio. La suite 4201 incluye una puerta enrollable de 8 x 8 pies que conduce a una plataforma a la altura del muelle. Los espacios cuentan con alturas de techo que van desde 8 a 10 pies. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para las empresas que buscan un espacio flexible en el submercado de la Universidad, muy cerca de Nob Hill.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede combinar con más espacios para hasta 236 m² del espacio adyacente
- Puerta enrollable de 8 x 8 pies
- Situado en medio de mucho tráfico
- Visibilidad sobresaliente
- Amplio estacionamiento
- Fácil acceso en vehículo desde Lomas Boulevard
- Diseño flexible
Planta 1, módulo 4203
4201-4207 Lomas ofrece una oportunidad de arrendamiento excepcional en un edificio comercial frente a Lomas Blvd. Los inquilinos pueden arrendar espacios individuales que midan poco más de 1,200 pies cuadrados cada uno o combinar suites para un total de 2,544 pies cuadrados, lo que brinda flexibilidad para adaptarse a las diferentes necesidades de espacio. La propiedad cuenta con Burque Licks, una heladería nueva en el mercado que abrirá próximamente en el extremo este del edificio. La suite 4201 incluye una puerta enrollable de 8 x 8 pies que conduce a una plataforma a la altura del muelle. Los espacios cuentan con alturas de techo que van desde 8 a 10 pies. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para las empresas que buscan un espacio flexible en el submercado de la Universidad, muy cerca de Nob Hill.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 236 m² del espacio adyacente
- Puerta enrollable de 8 x 8 pies
- Situado en medio de mucho tráfico
- Visibilidad sobresaliente
- Amplio estacionamiento
- Fácil acceso en vehículo desde Lomas Boulevard
- Diseño flexible
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4201-4207 LOMAS BLVD NE , ALBUQUERQUE, NM 87110
| Espacio total disponible | 236 m² | Superficie bruta alquilable | 501 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1956 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 236 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 501 m² |
| Año de construcción | 1956 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD 4201-4207 Lomas ofrece una oportunidad de arrendamiento excepcional en un edificio comercial frente a Lomas Blvd. Los inquilinos pueden arrendar espacios individuales que midan poco más de 1,200 pies cuadrados cada uno o combinar suites para un total de 2,544 pies cuadrados, lo que brinda flexibilidad para adaptarse a las diferentes necesidades de espacio. La propiedad cuenta con Burque Licks, una heladería nueva en el mercado que abrirá próximamente en el extremo este del edificio. La suite 4201 incluye una puerta enrollable de 8 x 8 pies que conduce a una plataforma a la altura del muelle. Los espacios tienen alturas de techo que van desde 8 a 10 pies. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para las empresas que buscan un espacio flexible en el submercado de la Universidad, muy cerca de Nob Hill. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA UBICACIÓN El submercado universitario ha sufrido algunos cambios importantes en los últimos dos años con inversiones minoristas locales y nacionales. Starbucks construyó una nueva sucursal directamente al este de este edificio, en la esquina de Lomas y Washington, y High and Dry Brewing abrió sus puertas al SE en la calle Adams, atrayendo así a más clientes a esta área específica. Este edificio se encuentra justo en el bulevar Lomas, con más de 19 000 automóviles por día, y cuenta con una excelente señalización para monumentos y edificios. El acceso es excelente, ya que se deja entrar y salir a la izquierda desde el extremo oeste de la propiedad, donde el estacionamiento se encuentra actualmente fuera del área cercada.
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4201-4207 Lomas Blvd NE
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