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La Gran Plaza Mall 4200 South Fwy
22 – 14.849 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Fort Worth, TX 76115
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ASPECTOS DESTACADOS
- Patio de comidas.
- Teatro TX America Cinemas.
- Arcada.
- Tienda de abarrotes Fiesta.
- El Mercado.
- Cafetería/Delicatessen.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (17)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1800 | 202 m² | Negociable | 143,43 € /m²/año 11,95 € /m²/mes 29.022 € /año 2.419 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1815 | 107 m² | Negociable | 143,43 € /m²/año 11,95 € /m²/mes 15.404 € /año 1.284 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1820 | 84 m² | Negociable | 143,43 € /m²/año 11,95 € /m²/mes 12.019 € /año 1.002 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1860 | 152 m² | Negociable | 143,43 € /m²/año 11,95 € /m²/mes 21.840 € /año 1.820 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1940 | 3.801 m² | Negociable | 184,41 € /m²/año 15,37 € /m²/mes 700.989 € /año 58.416 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1943 | 5.500 m² | Negociable | 184,41 € /m²/año 15,37 € /m²/mes 1.014.341 € /año 84.528 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo PAD1-19 | 249 m² | Negociable | 348,33 € /m²/año 29,03 € /m²/mes 86.825 € /año 7.235 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo PAD3 | 1.839 m² | Negociable | 122,94 € /m²/año 10,25 € /m²/mes 226.079 € /año 18.840 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo PAD7-70 | 204 m² | Negociable | 430,29 € /m²/año 35,86 € /m²/mes 87.906 € /año 7.326 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo PAD7-72 | 191 m² | Negociable | 389,31 € /m²/año 32,44 € /m²/mes 74.471 € /año 6.206 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo PAD7-78 | 389 m² | Negociable | 389,31 € /m²/año 32,44 € /m²/mes 151.401 € /año 12.617 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2200 | 1.816 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2315 | 22 m² | Negociable | 184,41 € /m²/año 15,37 € /m²/mes 4.009 € /año 334,08 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2345 | 43 m² | Negociable | 184,41 € /m²/año 15,37 € /m²/mes 7.898 € /año 658,17 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2395 | 43 m² | Negociable | 184,41 € /m²/año 15,37 € /m²/mes 7.847 € /año 653,89 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2495 | 173 m² | Negociable | 163,92 € /m²/año 13,66 € /m²/mes 28.417 € /año 2.368 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2625 | 33 m² | Negociable | 163,92 € /m²/año 13,66 € /m²/mes 5.376 € /año 447,98 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1800
Amplia área de recepción, 5 oficinas interiores, área de trabajo; sala de archivos
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 10 - 20 Personas
- 5 Oficinas privadas
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo 1815
Área de recepción, 1 oficina interior, 1 sala de conferencias, 1 bullpen, área abierta, área de bar, fregadero, área de trabajo, 1 armario, 2 entradas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 10 - 15 Personas
- 1 Oficina privada
- 1 Sala de conferencias
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo 1820
2 oficinas interiores, 1 sala de conferencias, 2 entradas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 8 Personas
- 2 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo 1860
1 bullpen, frente de cristal, área abierta,
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 10 - 15 Personas
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo 1940
Escuela de segunda generación, área de recepción, área de admisiones, 20 oficinas interiores, 4 salas de conferencias y 4 aulas con conexiones de agua. Área abierta, cocina, área de descanso, 2 salas de descanso, área de trabajo, área de archivos o almacenamiento, 8 armarios, techo inclinado, 3 entradas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo 1943
Listo para el centro de llamadas, almacén con aire acondicionado, centro logístico o centro de envío, gran acceso a montacargas para cargar, 2 elevadores de carga, 3 puertas de muelle
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo PAD1-19
RETAIL, espacio para restaurantes de segunda generación de Endcap, con nevera y congelador a ras de suelo, acceso sin coche y mucho estacionamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo PAD3
Edificio comercial independiente, plano de planta abierto y entrepiso, 140 espacios de estacionamiento exclusivos
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo PAD7-70
VENTA MINORISTA, espacio máximo con plano de planta abierto, oportunidad de restaurante con patio al aire libre para sentarse
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo PAD7-72
Espacio de oficina comercial, de servicio o minorista; área abierta, 1 sala de descanso, 2 entradas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 1, módulo PAD7-78
RETAIL, Vanilla Shell, edificio minorista independiente, plano de planta abierto, visibilidad de la I-35, excelente espacio para gimnasio, servicio médico
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 2, módulo 2200
**Disponible en diciembre de 2024** Amplia área de recepción, con 46 oficinas interiores, amplia sala de conferencias y bullpen.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 100 - 140 Personas
- 46 Oficinas privadas
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 2, módulo 2315
** DISPONIBLE en mayo de 2024** 1 oficina interior
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 1 - 2 Personas
- 1 Oficina privada
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 2, módulo 2345
Área de recepción, 1 oficina interior con puerta de vidrio
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 4 Personas
- 1 Oficina privada
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 2, módulo 2395
1 Oficina interior
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 4 Personas
- 1 Oficina privada
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 2, módulo 2495
**Disponible en diciembre de 2024** Oficina con puerta de vidrio, área de recepción, 4 oficinas interiores, área abierta, 1 armario, 1 entrada
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 10 - 20 Personas
- 4 Oficinas privadas
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Planta 2, módulo 2625
Un espacio de oficina abierto. Se adaptará cómodamente a 2-3 personas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 1 - 3 Personas
- Administración in situ
- Estacionamiento: Gratuito
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4200 SOUTH FWY , FORT WORTH, TX 76115
| Espacio total disponible | 14.849 m² | Año de construcción | 1960 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 89.616 m² |
| Espacio total disponible | 14.849 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 89.616 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ya sea que sea propietario de una pequeña empresa o ejecutivo de una gran corporación, su empresa puede tener un hogar en La Gran Plaza. La Gran Plaza es un centro comercial regional que está convenientemente ubicado en la esquina noroeste de Seminary Drive y la I-35W en la creciente ciudad de Fort Worth, Texas. El objetivo principal de La Gran Plaza es proporcionar al área metropolitana de Dallas y Fort Worth (D/FW) de los alrededores un lugar cómodo y emocionante para ir de compras, pasar tiempo con la familia y disfrutar de las comodidades de un centro comercial de primera clase. Los patios interiores de La Gran Plaza de Fort Worth crean una atmósfera inigualable en cualquier centro comercial del Metroplex D/FW. Con su temática familiar de luces brillantes, tiendas exclusivas y entretenimiento, se ha convertido no solo en un centro comercial sino en un centro de estilo de vida. Una lista completa de eventos para toda la familia genera vida y emoción en todos los que lo visitan. Mariachis, concursos, pintacaritas, equipos de baile y mucho más hacen de La Gran Plaza un lugar emocionante para tu próxima tienda. La Gran Plaza es una verdadera instalación de usos múltiples. Su edificio de oficinas alberga a varios inquilinos del gobierno, lo que ha demostrado ser un atractivo para el centro comercial. TX America Cinemas proyecta películas españolas, latinoamericanas y mexicanas de estreno. La lista actual de inquilinos de la propiedad incluye tiendas que tradicionalmente han prestado servicios a la comunidad hispana, como Fiesta Supermarket, TX America Cinema, Foot Locker, Foot Action, Dollar Tree, Ross, T-Mobile, MetroPCS, Chase, Chuck E. Cheese y más. En el patio de comidas encontrará una variedad de opciones gastronómicas que incluyen cocina regional mexicana y de mariscos, pizza, cocina asiática y aperitivos. Con poco más de 1 000 000 de pies cuadrados de tiendas y alrededor de 90 000 pies cuadrados de espacio para oficinas ubicadas en 77 acres de frente a una autopista privilegiada, La Gran Plaza de Fort Worth siempre está buscando nuevos e interesantes inquilinos para añadir a nuestra distinguida base de inquilinos. También hay sitios para plataformas de pago disponibles para la empresa empresarial adecuada.
- Carril reservado para giro
- Área de restaurantes
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Espacio para quiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
La Gran Plaza Mall | 4200 South Fwy
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