Mixed-Use Development Opportunity 4200 Arena Rd

El 4200 Arena Road es el lugar perfecto para establecer un nuevo destino en el camino del crecimiento de Wichita Falls.
La extensión de 19,11 acres es un sitio privilegiado para un amplio espectro de desarrollos. Está dividido en zonas GC, una de las designaciones más generosas, que permite docenas de tipos de proyectos, desde multifamiliares y minoristas hasta oficinas y almacenes. Una sección del 4200 de Arena Road está fuera de los límites de la ciudad, lo que brinda aún más flexibilidad de desarrollo. La zona ya está conectada a los servicios públicos, incluidos los eléctricos y sépticos, debido a la infraestructura existente, lo que la convierte en una oportunidad realmente lista para usar.
Situada cerca de la esquina de la FM 369 y la autopista 82, la 4200 Arena Road se encuentra en una intersección clave para esta floreciente localidad. La nueva escuela secundaria Wichita Falls Memorial, al otro lado de la calle, ha convertido a la zona en un atractivo destino vecinal, y las proyecciones apuntan a un crecimiento constante de los hogares. Muchos de los nuevos residentes dicen tener altos ingresos en el área metropolitana, con un ingreso familiar promedio anual de alrededor de $100,000 en un radio de 5 millas. Un nuevo consultorio médico y los apartamentos Brook Hollow se unen a la escuela secundaria cercana, lo que genera aún más conductores de tráfico. A medida que surgen estos desarrollos, existen pocos servicios esenciales, lo que la convierte en la oportunidad ideal para crear un destino que sirva a nuevos residentes y profesionales.
Los inversores también tienen la opción de hacerse cargo de la parte generadora de ingresos de la zona, un campo 100% de césped utilizado por los equipos locales de béisbol y sóftbol. Viene completo con una entrada cerrada, refugios de ladrillo, pasarelas de concreto, un puesto de comida de ladrillo, un marcador e iluminación del campo del estadio. El campo también presenta un excelente motor de tráfico existente y una pieza central recreativa para los próximos desarrollos.