Three-Suite Hard-Corner Retail 4200 - 4204 NW 2nd Ave

Marcus & Millichap se enorgullece de presentar a la venta una propiedad comercial minorista de primer nivel ubicada en 4200—4204 NW 2nd Ave, en el corazón del próspero vecindario de Wynwood de Miami. Esta oportunidad de inversión única ofrece una combinación de ingresos inmediatos y un importante potencial de valor agregado en uno de los mercados más dinámicos y codiciados del sur de la Florida. A medida que Wynwood continúa floreciendo como epicentro cultural y comercial, esta propiedad está lista para
ofrecen una sólida rentabilidad a los inversores que buscan capitalizar el crecimiento continuo y la alta demanda de la zona.
La propiedad consta de aproximadamente 7,000 pies cuadrados de espacio alquilable repartidos en tres bahías en un terreno de 0.25 acres. Dos de las bahías, las Suites 4200 y 4202, están totalmente arrendadas, lo que garantiza un flujo de ingresos inmediato. Esta estabilidad es poco frecuente en un mercado tan dinámico y competitivo. La tercera bahía, la suite 4204,
presenta una oportunidad única de valor agregado. Con una superficie de 4,400 pies cuadrados, esta suite es ideal para un restaurante y salón con servicio completo, ya que los planos ya se han presentado para su aprobación por la ciudad. A medida que Wynwood sigue atrayendo a visitantes y lugareños que buscan restaurantes y entretenimiento de alta calidad, este espacio cuenta con
inmenso potencial para obtener tarifas de arrendamiento superiores, lo que impulsará aún más los ingresos.
La propiedad está siendo objeto de una renovación integral, modernizando su infraestructura y garantizando que cumpla con las demandas de los inquilinos y consumidores actuales. Construida en 1957 y cuya finalización está prevista para 2025, esta propiedad combina el encanto de su arquitectura original con la eficiencia y el atractivo de las mejoras contemporáneas. Ubicado cerca de las principales vías, el transporte público y las principales tiendas minoristas del Distrito del Diseño, la propiedad se beneficia
desde una visibilidad y accesibilidad excepcionales, factores cruciales para el éxito del comercio minorista.
Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es su ubicación en Wynwood, un vecindario sinónimo de creatividad, cultura y
comercio. Durante la última década, Wynwood se ha transformado en un imán tanto para turistas como para empresas, con un tráfico peatonal impulsado por galerías de arte, boutiques de moda y una próspera escena gastronómica. El crecimiento constante de la zona garantiza una demanda constante de espacios comerciales y de entretenimiento, lo que hace que
La propiedad es un vehículo excelente tanto para obtener ingresos estables como para una revalorización del capital a largo plazo.
Esta inversión presenta una rara oportunidad de adquirir un activo de alto potencial en un mercado de alta demanda. La tasa de ocupación actual del 37% subraya la
hay margen para aumentar los ingresos, ya que la Suite 4204 está arrendada y en funcionamiento. Para los inversores que buscan una propiedad que combine ingresos inmediatos, potencial de valor agregado y una ubicación privilegiada, 4200—4204 NW 2nd Ave cumple todos los requisitos. Su proximidad al transporte público, a las principales tiendas minoristas y a un próspero distrito cultural la posiciona como un activo fundamental en cualquier cartera inmobiliaria. ¡No lo hagas
pierda la oportunidad de invertir en Wynwood, donde oportunidades como esta son tan raras como gratificantes.