Shoney's | 420 Westbank Expy
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Shoney's 420 Westbank Expy
Local 530 m² En venta Gretna, LA 70053 2.205.206 € (4.163 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple red (NNN) a largo plazo
- El arrendamiento cuenta con una garantía corporativa de Shoney's North America LLC. Shoney's opera en más de 55 ubicaciones en 17 estados.
- El contrato de arrendamiento contará con aumentos del 10% cada 5 años, tanto en la opción de renovación del plazo base como en la del inquilino.
- La propiedad de inversión en cuestión está situada en una comunidad acomodada donde el ingreso familiar promedio en un radio de cinco millas supera los 79.000 dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo de un Shoney's ubicado en 420 Westbank Expwy, Gretna, LA 70053. El sitio consta de aproximadamente 5,693 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0.87 acres. Este Shoney's está sujeto a un contrato de arrendamiento de 20 años con Triple Net (NNN), que comenzó el 1 de febrero de 2007. El alquiler anual actual es de 168.000 dólares y tiene un aumento previsto del 10,00% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
530 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1969
Precio
2.205.206 €
Precio por m²
4.163 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
159.877 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
R1A - Residencial de baja densidad
Parking
55 Espacios (103,83 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
37 m en Westbank Expy
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0100002034 | Evaluación de las mejoras | 183.991 € |
| Evaluación del terreno | 72.079 € | Evaluación total | 256.070 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0100002034
Evaluación del terreno
72.079 €
Evaluación de las mejoras
183.991 €
Evaluación total
256.070 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Shoney's | 420 Westbank Expy
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