The Learning Experience | 420 Talcottville Rd
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The Learning Experience 420 Talcottville Rd
Local 929 m² En venta Vernon, CT 06066 5.995.587 € (6.454 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva construcción de 2025 | La propiedad en cuestión fue construida recientemente a principios de 2025
- La franquicia de cuidado infantil #1 con un fuerte crecimiento de ventas en todo el sistema | The Learning Experience fue clasificada como la franquicia de cuidado infantil #1 en la revista Entrepreneur
- Tráfico y posicionamiento sólidos | La propiedad de inversión en cuestión está situada en Talcottville Rd.
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo de The Learning Experience ubicado en 420 Talcottville Road, Vernon, Connecticut 06066. El sitio consiste en aproximadamente 10,000 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1.8 acres. Esta experiencia de aprendizaje está sujeta a un contrato de arrendamiento de Double Net (NN) por 20 años, que comenzó el 19 de agosto de 2024. El alquiler anual actual es de 410 000$ y tiene un aumento previsto del 10,00% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2025
Precio
5.995.587 €
Precio por m²
6.454 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
389.713 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,73 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
39 Espacios (41,98 plazas por 1.000 m² alquilados)
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | VERN-000009-000015H-000029 | Evaluación de las mejoras | 1.144.905 € |
| Evaluación del terreno | 178.185 € | Evaluación total | 1.323.090 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
VERN-000009-000015H-000029
Evaluación del terreno
178.185 €
Evaluación de las mejoras
1.144.905 €
Evaluación total
1.323.090 €
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VÍDEOS
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FOTOS
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CALLE
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The Learning Experience | 420 Talcottville Rd
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