Starbucks | 14 Yrs Remaining | DrThru | 420 Sam Houston Jones Pky
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Starbucks | 14 Yrs Remaining | DrThru 420 Sam Houston Jones Pky
Local 201 m² En venta Moss Bluff, LA 70611 2.037.459 € (10.130 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 13,5 años | Nueva construcción | Equipado para autoservicio | Inquilino con grado de inversión
- Ubicado a lo largo de Sam Houston Jones Pkwy (21,500 VPD) | Corredor minorista denso | Escuelas cercanas
- NN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Starbucks arrendada, de nueva construcción, con garantía corporativa (NYSE: SBUX), con grado de inversión (S&P: BBB+), ubicada en Moss Bluff, Luisiana (Lake Charles MSA). Al inquilino, Starbucks Corporation, le quedan 14 años en su arrendamiento inicial con 5 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% en el alquiler en el sexto año, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El contrato de arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario se limitan al techo, la estructura exterior, los cimientos y el estacionamiento. El edificio de nueva construcción contará con un diseño vanguardista con materiales de alta calidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
201 m²
Año de construcción
2023
Precio
2.037.459 €
Precio por m²
10.130 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
119.177 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
C-2 - Comercial general
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01349343 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 4.882 € | Evaluación total | 4.882 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01349343
Evaluación del terreno
4.882 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
4.882 €
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Starbucks | 14 Yrs Remaining | DrThru | 420 Sam Houston Jones Pky
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