Dollar General | 3+yrs Remain Corp NN | 420 N Rose Hill Rd
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Dollar General | 3+yrs Remain Corp NN 420 N Rose Hill Rd
Local 845 m² En venta Rose Hill, KS 67133 672.161 € (795 €/m²) Tasa de capitalización 8,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 3 años | Opciones de ampliación | Ampliado en 2022 | Garantía corporativa | Aumentos de alquiler programados
- Frente a North Rose Hill Road | Competencia limitada | Base de consumidores residenciales
- Wichita: la ciudad más grande de Kansas
- NN Leased | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Operador fuerte | Más de 1,000 tiendas nuevas en 2022
RESUMEN EJECUTIVO
• A Dollar General le quedan más de 3 años de su actual prórroga de 5 años que ejecutó en 2022 con 5 opciones de prórroga (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con grado de inversión (S&P: BBB), reconocida a nivel nacional, y una tienda de descuentos establecida con más de 18 700 establecimientos en 47 estados en marzo de 2023
• LARRY GOLDMAN, CCIM
Director gerente y director de Goldman Investment Advisors, Inc. lgoldmankc@gmail.com 913.707.9030
2409 W 104th Terrace
Leawood, Kansas 66206
No de licencia KS BR00032675
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con grado de inversión (S&P: BBB), reconocida a nivel nacional, y una tienda de descuentos establecida con más de 18 700 establecimientos en 47 estados en marzo de 2023
• LARRY GOLDMAN, CCIM
Director gerente y director de Goldman Investment Advisors, Inc. lgoldmankc@gmail.com 913.707.9030
2409 W 104th Terrace
Leawood, Kansas 66206
No de licencia KS BR00032675
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
672.161 €
Precio por m²
795 €
Tasa de capitalización
8,10 %
Ingresos netos de explotación
54.445 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zonificación
B-2 - Negocios generales
Parking
53 Espacios (62,69 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
33 m en North Rose Hill Road
AMENITIES
- Señalización
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 319-32-0-30-14-012-01-0 | Evaluación de las mejoras | 162.947 € |
| Evaluación del terreno | 13.372 € | Evaluación total | 176.319 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
319-32-0-30-14-012-01-0
Evaluación del terreno
13.372 €
Evaluación de las mejoras
162.947 €
Evaluación total
176.319 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | 3+yrs Remain Corp NN | 420 N Rose Hill Rd
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