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42-46 Buchanan St - Princes Square
Locales 451 m² 9.077.405 € En venta Glasgow G1 3JX
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación en el centro de la ciudad.
- Propiedad de destino.
- Gran área de afluencia de personas.
RESUMEN EJECUTIVO
Princes Square comprende un centro comercial boutique catalogado de grado B que abrió sus puertas en su formato original en 1988. La propiedad se construyó originalmente en 1841 como un edificio de la plaza Merchant formado por cuatro pisos construidos en arenisca amarilla. En la década de 1980, el edificio fue desarrollado por GRE Properties Ltd, donde el edificio original se conservó y restauró, pero se transformó en un moderno centro comercial. En la actualidad, Princes Square, en Glasgow, es el principal centro comercial especializado de Escocia y cuenta con una combinación inigualable de marcas de primera línea, marcas de diseñadores y boutiques independientes. El centro está ubicado en el lado este de Buchanan Street, la principal calle comercial de Glasgow. Glasgow es el centro principal de la red de autopistas de Escocia. La M8, la M77, la M73, la M80 y la M74, que son las principales carreteras de Escocia con el sur, convergen en la ciudad. El sistema de transporte público de Glasgow es uno de los más eficientes de Gran Bretaña e integra autobuses, trenes y un sistema de metro. Queen Street y la estación central se encuentran a 10 minutos a pie una de la otra, en el centro de la ciudad.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.077.405 € | Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño de la unidad | 451 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 4 |
| Tamaño total del edificio | 11.021 m² | Tamaño de planta tipo | 2.755 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Año de construcción | 1841 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Tamaño de la parcela | 0,65 ha |
| Precio | 9.077.405 € |
| Tamaño de la unidad | 451 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 11.021 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 4 |
| Tamaño de planta tipo | 2.755 m² |
| Año de construcción | 1841 |
| Tamaño de la parcela | 0,65 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 42-46
| Tamaño de la unidad | 451 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 9.077.405 € | Tenencia | Plena propiedad |
| Precio por m² | 20.141,90 € | Tasa de capitalización | 6,50% |
| Uso del condominio | Locales | Ingresos netos de explotación | 590.031,33 € |
| Tamaño de la unidad | 451 m² |
| Precio | 9.077.405 € |
| Precio por m² | 20.141,90 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Tasa de capitalización | 6,50% |
| Ingresos netos de explotación | 590.031,33 € |
DESCRIPCIÓN
La propiedad en cuestión comprende dos unidades comerciales bien configuradas con una fachada prominente a la calle Buchanan dispuestas en los niveles del suelo y el sótano.
NOTAS DE VENTA
Se buscan ofertas que superen los 7 500 000€, sin incluir
El IVA cubre los intereses hereditarios de nuestros clientes.
Una compra de este nivel reflejaría el siguiente rendimiento
Perfil: rendimiento inicial neto del 6,50%, rendimiento de reversión del 7,65%, rendimiento equivalente del 7,63%
Los rendimientos se calculan teniendo en cuenta los costes de compra del 6,65% y nuestra opinión de que el ERV es de 315 libras esterlinas por pie cuadrado en la zona A.
Internal
Internal
Internal
AMENITIES
- Atrio
- Área de restaurantes
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
42-46 Buchanan St - Princes Square
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