Lofts at The Annex | 419 E Oliver St
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Lofts at The Annex 419 E Oliver St
Flex 3.725 m² Vacío En venta Baltimore, MD 21202 1.827.876 € (491 €/m²) Tasa de capitalización 14 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en una intersección muy transitada
- Aspersores húmedos
- Configuración actual como apartamentos tipo loft de 5 000 pies cuadrados
- Barrio de alta ocupación
- Elevador de carga
- Garaje de estacionamiento
RESUMEN EJECUTIVO
La tasa máxima es proforma para 2024 como edificio industrial de unidades múltiples. El espacio está disponible para ser ocupado inmediatamente después de la liquidación. Oportunidad principal de propietario, usuario, inversión o reurbanización. La zonificación IMU-1 permite viviendas residenciales multifamiliares por encima del comercio minorista, investigación y desarrollo, almacenes, industria ligera, arte y entretenimiento, clínicas de animales, agricultura urbana, centros de atención residencial, clínica de salud, gimnasio y centro de fitness, guardería para adultos y niños, albergue, oficina, venta minorista, venta al por mayor, recreación, restaurantes, conversión de condominios, procesamiento de alimentos, estudio de cine, telecomunicaciones y mucho más. 40,144 pies cuadrados sobre el nivel del suelo. Construcción de ladrillos, bloques y cemento de 4 pisos, muelles de carga, rampa, patio, elevador de carga, sistema de rociadores húmedos y estacionamiento. Cada piso tiene aproximadamente 10,000 pies cuadrados, divididos en dos alas que salen de una escalera del vestíbulo central. El edificio se vende estrictamente tal cual.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
384.816 €
|
103,29 €
|
| Otros ingresos |
57.722 €
|
15,49 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
442.538 €
|
118,79 €
|
| Impuestos |
18.024 €
|
4,84 €
|
| Gastos de explotación |
77.026 €
|
20,68 €
|
| Gastos totales |
95.050 €
|
25,51 €
|
| Ingresos netos de explotación |
347.489 €
|
93,28 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 384.816 € |
| Anual por m² | 103,29 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 57.722 € |
| Anual por m² | 15,49 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 442.538 € |
| Anual por m² | 118,79 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.024 € |
| Anual por m² | 4,84 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 77.026 € |
| Anual por m² | 20,68 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 95.050 € |
| Anual por m² | 25,51 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 347.489 € |
| Anual por m² | 93,28 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Patio
- Parcela vallada
- Patio
- Espacio de almacenamiento
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1128-048 | Evaluación total | 756.889 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | 18.024 € (4,84 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1128-048
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
756.889 €
Impuestos anuales
18.024 € (4,84 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-MU-1 (La zonificación de uso mixto + PUD permite por derecho una variedad de usos multifamiliares, industriales ligeros, minoristas, de oficinas, especializados y agrícolas.) |
| I-MU-1 (La zonificación de uso mixto + PUD permite por derecho una variedad de usos multifamiliares, industriales ligeros, minoristas, de oficinas, especializados y agrícolas.) |
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Lofts at The Annex | 419 E Oliver St
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.