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Cook Corporate Center 41865 Boardwalk
Oficina 3.810 m² 81 % Alquilado En venta Palm Desert, CA 92211 5.210.440 € (1.368 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está ocupada actualmente en un 81% con diez (10) pequeñas suites vacías de menos de 1,000 pies cuadrados alquilables cada una y un total de 7,772 alquilables
- El tamaño promedio de las suites en la propiedad es de 1,052 pies cuadrados rentables.
- La tarifa de alquiler solicitada por FSG de la propiedad, de 1,66 dólares/rsf/mes, es entre un 17 y un 27% más baja que la de sus competidores directos.
- No hay pequeñas vacantes que compitan (menos de 1000 francos suizos) en todo el mercado de oficinas de Palm Desert.
- La tarifa de alquiler solicitada (FSG) en la propiedad es de 1,66 dólares/mes (la tarifa base de alquiler de NNN es de 1,20 dólares/mes más los NNN son de 0,46 dólares/rsf/mes).
- Los gastos de capital recientes incluyen la sustitución de la membrana del techo en septiembre de 2023 y la repavimentación de las áreas de estacionamiento en enero de 2022.
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Property manager en el lugar
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Recepción, dos oficinas, área de trabajo, gran sala de conferencias y cocina. La suite 205 de al lado, de 930 pies cuadrados, se puede combinar para obtener un total de 1900 pies cuadrados.
Se puede combinar con la Unidad 213 para 1.632 pies cuadrados.
Área de recepción pequeña, oficina ejecutiva grande y oficina o sala de conferencias más pequeña. Paredes de vidrio con mucha luz en todas partes.
- Pl. 2-módulo 220
- 19 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 206 | 90 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 2-módulo 212 | 76 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 219 | 59 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 2-módulo 220 | 19 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 2-módulo 206
| Tamaño |
| 90 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 212
| Tamaño |
| 76 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 219
| Tamaño |
| 59 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 220
| Tamaño |
| 19 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 206
| Tamaño | 90 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Recepción, dos oficinas, área de trabajo, gran sala de conferencias y cocina. La suite 205 de al lado, de 930 pies cuadrados, se puede combinar para obtener un total de 1900 pies cuadrados.
Pl. 2-módulo 212
| Tamaño | 76 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Se puede combinar con la Unidad 213 para 1.632 pies cuadrados.
Pl. 2-módulo 219
| Tamaño | 59 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Área de recepción pequeña, oficina ejecutiva grande y oficina o sala de conferencias más pequeña. Paredes de vidrio con mucha luz en todas partes.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 632-060-033 | Evaluación de las mejoras | 5.087.505 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 1.039.830 € (2023) | Evaluación total | 6.127.335 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Velocity Investment Sales
Cook Corporate Center | 41865 Boardwalk
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