South Port Office Complex | 4171-4193 Crescent Dr
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
South Port Office Complex 4171-4193 Crescent Dr
Oficina 2.630 m² 88 % Alquilado En venta Saint Louis, MO 63129 1.726.862 € (657 €/m²) Tasa de capitalización 7,21 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevos techos, jardines y mosquiteros para ventanas en 2023
- Cerca de la I55, la I64 y las principales zonas comerciales
- Mucho espacio de estacionamiento
RESUMEN EJECUTIVO
95% de ocupación, tasa máxima de más del 7%: techos nuevos, jardines, algunas unidades de HVAC y nuevas mosquiteras en las ventanas en 2023. Estos edificios ofrecen una gran oportunidad de inversión en el centro de actividad de St. Louis. Ofrecen una alta tasa de ocupación y bajo mantenimiento, y todos los gastos de capital son realizados por los propietarios actuales.
Excelente ubicación, convenientemente ubicada junto a la I-55 y la I-270, con una visibilidad inigualable en la autopista. Estos espacios exclusivos están ubicados en una tranquila calle sin salida y cerca de restaurantes, tiendas e instalaciones para hacer ejercicio. Cada edificio tiene un plano de planta versátil, amplios espacios verdes y mucho estacionamiento. Este complejo de oficinas ofrece una base de inquilinos versátil que actualmente incluye servicios profesionales, atención médica, servicios legales, seguros y varios negocios de uso mixto. El comprador potencial debe firmar un acuerdo de confidencialidad para recibir la información financiera completa.
Todas las ofertas deben incluir un comprobante de fondos. Solo para compradores serios.
Excelente ubicación, convenientemente ubicada junto a la I-55 y la I-270, con una visibilidad inigualable en la autopista. Estos espacios exclusivos están ubicados en una tranquila calle sin salida y cerca de restaurantes, tiendas e instalaciones para hacer ejercicio. Cada edificio tiene un plano de planta versátil, amplios espacios verdes y mucho estacionamiento. Este complejo de oficinas ofrece una base de inquilinos versátil que actualmente incluye servicios profesionales, atención médica, servicios legales, seguros y varios negocios de uso mixto. El comprador potencial debe firmar un acuerdo de confidencialidad para recibir la información financiera completa.
Todas las ofertas deben incluir un comprobante de fondos. Solo para compradores serios.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Third Party Reports
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.630 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1985
Precio
1.726.862 €
Precio por m²
657 €
Tasa de capitalización
7,21 %
Ingresos netos de explotación
124.517 €
Porcentaje alquilado
88 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.315 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,99 ha
Zonificación
C8, St. Louis - Zonificación C8
Parking
77 Espacios (29,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Patio
- Señalización
- Iluminación acentuada
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 29K-62-1099 | Evaluación total | 574.665 € |
| Evaluación del terreno | 158.910 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 415.755 € | Año fiscal | 2023 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
29K-62-1099
Evaluación del terreno
158.910 €
Evaluación de las mejoras
415.755 €
Evaluación total
574.665 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2024
1 de 101
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
South Port Office Complex | 4171-4193 Crescent Dr
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.