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The Snipes Bd-33,000 SF-SALES COMMISSION-10% 417-421 South St
Local 3.066 m² 27 % Alquilado En venta Philadelphia, PA 19147 7.579.689 € (2.472 €/m²) Tasa de capitalización 6,83 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de ser propietario de un importante edificio comercial cerca del centro de Filadelfia y de los monumentos históricos del próspero vecindario de Society Hill.
- Gran escaparate profesional de pared a pared en los tres pisos y señalización actualizada a pie de calle que proporciona una excelente visibilidad a lo largo de South Street.
- NOI basado en el segundo piso: 20 dólares/pie cuadrado (oficinas modernas), tercer piso: 15 dólares/pie cuadrado (espacio abierto), sótano de 6000 pies cuadrados, 10 dólares/pie cuadrado
- Cuenta con una azotea de 9,000 pies cuadrados con vistas despejadas de 360 grados de la ciudad, una opción perfecta para agregar un bar, restaurante o apartamentos en el tercer y cuarto piso.
- Filadelfia es uno de los mercados minoristas más asequibles, lo que brinda a los minoristas la oportunidad de ingresar a un mercado densamente poblado del Atlántico Medio.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en Society Hill, el edificio Snipes es uno de los barrios más antiguos y codiciados de Filadelfia. Society Hill es una mezcla de historia y parques pintorescos cerca de algunos de los principales lugares de interés de Filadelfia, como el Independence Hall y la Campana de la Libertad. Como la séptima población más densa de los Estados Unidos, la MSA de Filadelfia ha atraído a minoristas nacionales e internacionales a su mercado de más de seis millones de clientes diversos. El área también es la base de importantes minoristas nacionales, como Five Below, La Colombe Coffee, Urban Outfitters, GoPuff y United by Blue, todos con una fuerte presencia en la ciudad de Filadelfia. El edificio Snipes se encuentra a poca distancia a pie de algunos de los mejores restaurantes, tiendas y teatros de Filadelfia, y a menos de una milla de las líneas SEPTA, PATCO Speedline, Atlantic City y la Interestatal 95.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Sótano terminado, elevador de carga
- Planta 2
- 836 m²
- Oficina/Clínica
- -
- Ahora
El espacio de oficinas recientemente renovado en el tercer piso está disponible para arrendamiento y cuenta con un diseño de oficina abierto con pisos de madera renovados, baños privados, acceso por escaleras y ventanas que dan a Wall Street para obtener iluminación natural. Este espacio se puede alquilar de forma contigua al segundo piso. El alquiler solicitado actualmente es de 14 dólares/pie cuadrado con una cámara adicional de 6 dólares/pie cuadrado.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Sótano | 557 m² | Flex | - | Ahora |
| Planta 2 | 836 m² | Oficina/Clínica | - | Ahora |
| Planta 3 | 836 m² | Flex | - | Ahora |
Sótano
| Tamaño |
| 557 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 836 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 836 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Sótano
| Tamaño | 557 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Sótano terminado, elevador de carga
Planta 3
| Tamaño | 836 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
El espacio de oficinas recientemente renovado en el tercer piso está disponible para arrendamiento y cuenta con un diseño de oficina abierto con pisos de madera renovados, baños privados, acceso por escaleras y ventanas que dan a Wall Street para obtener iluminación natural. Este espacio se puede alquilar de forma contigua al segundo piso. El alquiler solicitado actualmente es de 14 dólares/pie cuadrado con una cámara adicional de 6 dólares/pie cuadrado.
ACERCA DE SALÓN DE LA INDEPENDENCIA
Taking its name from the building where both the Declaration of Independence and the U.S. Constitution were signed, Independence Hall anchors the historic center of downtown Philadelphia. Independence Hall Historical Park alone draws up to 5 million visitors annually, and the Liberty Bell, the Constitution Center, and a wealth of stunning historic architecture also make this area a destination for tourist traffic in the Greater Philadelphia area.
Neighborhoods within the area, including Old City and Society Hill, create a thriving residential market where average household incomes surpass $150,000, according to the U.S. Census Bureau. Many of Center City Philadelphia’s highest-end dining and hotel options are located here, including Talula’s Garden; Morimoto; and Zahav, which was awarded best restaurant in the U.S. by the James Beard Foundation in 2019.
However, Independence Hall’s vibrancy extends beyond its historical charm and affluent residents. Stations serviced by SEPTA’s regional rail, New Jersey’s PATCO high speed rail line, and Philadelphia’s Market Frankford subway line all support more than 5 million square feet of office properties, anchored by major employers including Wells Fargo, the American College of Physicians, and the Federal Reserve Bank of Philadelphia.
This high density of tourists, residents, and office workers, coupled with its rich historical significance, makes Independence Hall an attractive destination for almost any type of retailer.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonés | $$ | 1 min. a pie |
| Five Flavors Cafe | - | - | 1 min. a pie |
| Smoke's Poutinerie | - | - | 1 min. a pie |
| Shalom Eye | - | - | 1 min. a pie |
| Milkboy South Street | Bocadillos | $$$ | 1 min. a pie |
| Yogurtland | Yogur helado | - | 1 min. a pie |
| Lickety Split | Pizza | $$ | 1 min. a pie |
| Philadelphia Java Company | Café | $ | 2 min. a pie |
| Marrakesh | Marroquí | $$ | 1 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CeX | Electrónica de consumo | 1 min. a pie |
| Snipes | Zapatos | En el edificio |
| Foot Locker | Zapatos | 2 min. a pie |
| Goodwill | Económica/Variedades/Ahorro | 2 min. a pie |
| Kids Foot Locker | Zapatos | 2 min. a pie |
| Farmers Insurance | Seguros | 2 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 2 min. a pie |
| Goodwill | Económica/Variedades/Ahorro | 3 min. a pie |
| Verizon | Comunicaciones inalámbricas | 2 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Marriott |
364 habitaciones
3 min. en coche
|
| BW Premier Collection |
41 habitaciones
3 min. en coche
|
| Kimpton |
268 habitaciones
3 min. en coche
|
| Mint House |
52 habitaciones
4 min. en coche
|
| Renaissance |
152 habitaciones
3 min. en coche
|
| Wyndham |
364 habitaciones
3 min. en coche
|
| Cambria Hotels |
223 habitaciones
4 min. en coche
|
Elaborado por
KRB Management Assoc.
The Snipes Bd-33,000 SF-SALES COMMISSION-10% | 417-421 South St
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