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Snipes Bld-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15% 417-421 South St
557 – 2.230 m² En alquiler Philadelphia, PA 19147
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Aspectos destacados
- Ofrece un excelente espacio de oficina/comercio con un gran escaparate profesional de pared a pared en todos los pisos que permite abundante iluminación natural.
- Situado entre los prósperos barrios de Society Hill y Queen Village, a poca distancia a pie de los principales monumentos históricos de Filadelfia.
- Acabados interiores modernos con pisos de madera oscura, diseños de pared art decó y una cocina de acero inoxidable renovada.
- Viajar es muy fácil con acceso a SEPTA, PATCO Speedline, Atlantic City Line e Interstate 95 a menos de una milla de distancia.
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
- Tamaño
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- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Sótano | 557 m² | - | 1-10 Años | 104,08 € /m²/año 8,67 € /m²/mes 58.015 € /año 4.835 € /mes | Bruto modificado | |
| 2.ª planta | 836 m² | - | 1-20 Años | 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 174.044 € /año 14.504 € /mes | Bruto modificado | |
| 3.ª planta | 836 m² | 3,66 metros | 1-20 Años | 156,12 € /m²/año 13,01 € /m²/mes 130.533 € /año 10.878 € /mes | Triple neto (NNN) |
Sótano
Sótano terminado, montacargas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
2.ª planta
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.672 m² del espacio adyacente
3.ª planta
Espacio de oficina recién renovado en la tercera planta disponible para alquiler. Cuenta con una distribución de oficina abierta con suelos de madera actualizados, aseos privados, acceso por escalera y ventanales de pared a pared con vistas a la calle para aprovechar la luz natural. Este espacio se puede alquilar de forma contigua con la segunda planta. El precio de alquiler actual es de 14€/m² con un gasto adicional de comunidad de 6€/m².
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.672 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 metros
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN Snipes Bld-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15%
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- snipes
- Zapatos
- -
- 07/2016
- 166
- Internacional
Desde un minorista de ropa urbana con sede en Alemania hasta una marca reconocida a nivel mundial, SNIPES ha aumentado su presencia física hasta alcanzar más de 450 tiendas en toda Europa desde que abrió su primera tienda en Essen en 1998. Como uno de los mayores proveedores de zapatillas y ropa urbana de Europa, SNIPES siempre ha mantenido un fuerte enfoque en hacer avanzar la cultura del streetwear. Las marcas asociadas más conocidas, como Meek Mill, 21 Savage y DJ Khaled, entre otras, brindan a los consumidores de SNIPES la oportunidad de inspirarse en los creadores de tendencias más importantes del sector y demostrar su amor por la comunidad. Ahora, con más de 300 tiendas en el Atlántico Medio y el Medio Oeste, el deseo de expandir la marca SNIPES en los EE. UU. se hace más fuerte cada día. SNIPES ha vivido con las zapatillas y la moda urbana durante más de 20 años, pero el viaje no ha hecho más que empezar.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| snipes | Zapatos | - | 07/2016 | 166 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 417-421 South St , Philadelphia, PA 19147
| Espacio total disponible | 2.230 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Máx. Contiguo | 1.672 m² | Superficie bruta alquilable | 3.066 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1900 |
| Espacio total disponible | 2.230 m² |
| Máx. Contiguo | 1.672 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.066 m² |
| Año de construcción | 1900 |
Acerca del inmueble
El edificio Snipes, ubicado en 417-421 South Street, ofrece un espacio de oficinas y tiendas de primera clase entre los barrios prósperos de Society Hill y Queen Village. Este edificio de oficinas y tiendas de tres pisos y 33.000 pies cuadrados, recientemente renovado, cuenta con una fachada completamente renovada, con un escaparate profesional de pared a pared en los tres pisos y una señalización actualizada a nivel de la calle. Con un interior moderno y llamativo, encontrará pisos de madera oscura, diseños de paredes de estilo art déco, una moderna cocina de acero inoxidable con pisos de baldosas de mármol, acceso en ascensor a todas las plantas y acabados de lujo. Hay 9,000 pies cuadrados de oficinas modernas en el segundo piso y 9,000 pies cuadrados de espacio abierto en el tercer piso. El edificio Snipes también cuenta con una azotea de 9000 pies cuadrados con vistas despejadas de 360 grados a la ciudad. Entre los inquilinos actuales se encuentra un minorista de inversiones nacional de NNN. Sótano limpio y moderno: 6000 pies cuadrados, solo 10 dólares por pie cuadrado. Society Hill es uno de los barrios más antiguos y codiciados de Filadelfia, con aceras pavimentadas con ladrillos, callejones empedrados y una magnífica arquitectura histórica. Society Hill es una mezcla de historia y parques pintorescos cerca de algunos de los principales lugares de interés de Filadelfia, como el Independence Hall y la Campana de la Libertad. El edificio Snipes se encuentra a pocos pasos de algunos de los mejores restaurantes, tiendas y teatros de Filadelfia. A menos de una milla de distancia, llegará a la SEPTA, la línea PATCO Speedline, la línea Atlantic City y la Interestatal 95. Disfruta de una visibilidad excepcional y de un destino muy solicitado en Filadelfia en The Snipes Building.
- Señalización
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Salón de la Independencia
El Independence Hall, que toma su nombre del edificio donde se firmaron la Declaración de Independencia y la Constitución de Estados Unidos, constituye el centro histórico del centro de Filadelfia. El Parque Histórico Independence Hall atrae por sí solo a más de 4,5 millones de visitantes al año, pero la Campana de la Libertad, el Centro de la Constitución e innumerables ejemplos de impresionante arquitectura histórica hacen también de esta zona el ancla del tráfico turístico en el área metropolitana de Filadelfia.
La vitalidad de Independence Hall no procede únicamente de sus atracciones históricas. Las estaciones del tren regional de la SEPTA, la línea de alta velocidad PATCO de Nueva Jersey y la línea de metro más transitada de Filadelfia, la línea Market Frankford, albergan un inventario de más de 5 millones de pies cuadrados de oficinas, con grandes empresas como Wells Fargo, el Colegio Americano de Médicos y el Banco de la Reserva Federal de Filadelfia.
Esta alta densidad de turistas y oficinistas hace de Independence Hall un destino atractivo para casi todo tipo de comercios. Pero los barrios de la zona, como Old City y Society Hill, también constituyen un próspero mercado residencial en el que los ingresos medios por hogar superan los 150.000 dólares. Mientras tanto, muchas de las opciones gastronómicas y hoteleras de más alto nivel de Center City Philadelphia se encuentran aquí, incluyendo Talula's Garden, Morimoto y Zahav, que fue galardonado como el mejor restaurante de Estados Unidos por la Fundación James Beard en 2019.
Amenities cercanos
Hospitales |
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|---|---|---|---|
| Pennsylvania Hospital | Cuidado intensivo | 2 min. en coche | 0,9 mi |
| Wills Eye Hospital | Cuidado intensivo | 3 min. en coche | 1 mi |
| Thomas Jefferson University Hospital | Cuidado intensivo | 3 min. en coche | 1,3 mi |
| Hahnemann University Hospital | Cuidado intensivo | 5 min. en coche | 2,2 mi |
| New Hanover Regional Medical Center | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 2,9 mi |
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonés | $$ | 1 min. a pie |
| Five Flavors Cafe | - | - | 1 min. a pie |
| Smoke's Poutinerie | - | - | 1 min. a pie |
| Shalom Eye | - | - | 1 min. a pie |
| Milkboy South Street | Bocadillos | $$$ | 1 min. a pie |
| Yogurtland | Yogur helado | - | 1 min. a pie |
| Lickety Split | Pizza | $$ | 1 min. a pie |
| Philadelphia Java Company | Café | $ | 2 min. a pie |
| Marrakesh | Marroquí | $$ | 1 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| CeX | Electrónica de consumo | 1 min. a pie |
| Foot Locker | Zapatos | 2 min. a pie |
| Goodwill | Económica/Variedades/Ahorro | 2 min. a pie |
| Kids Foot Locker | Zapatos | 2 min. a pie |
| Farmers Insurance | Seguros | 2 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 2 min. a pie |
| Goodwill | Económica/Variedades/Ahorro | 3 min. a pie |
| Verizon | Comunicaciones inalámbricas | 2 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 3 min. a pie |
Hoteles |
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|---|---|
| Marriott |
364 habitaciones
3 min. en coche
|
| BW Premier Collection |
41 habitaciones
3 min. en coche
|
| Kimpton |
268 habitaciones
3 min. en coche
|
| Cambria Hotels |
223 habitaciones
4 min. en coche
|
Elaborado por
KRB Management Assoc.
Snipes Bld-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15% | 417-421 South St
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