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Edificio residencial 61 unidades 2.709.841 € (44.424 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,50 % Pomona, CA 91767

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RESUMEN EJECUTIVO
El proyecto Prime de uso mixto se encuentra en su etapa final para la aprobación del TTM para 64 unidades y un comercial de 4,000 pies cuadrados en la avenida Garey con más de 28 000 automóviles por día, tráfico en una zona de oportunidades cerca del centro histórico de Pomona, a poca distancia a pie del centro de tránsito central, junto con todos los servicios del centro/ayuntamiento, junto con los museos de artesanía locales y la escuela de medicina.
Consulte la proforma y las elevaciones adjuntas, ya que las cifras muestran que con 2024 alquileres, el proyecto tiene la capacidad de estabilizarse, después de la construcción, el constructor/inversor debería tener una nueva propiedad con una tasa máxima del 8,5% y, si se mantiene durante 10 años desde el cierre del depósito en garantía y el propietario cumple con todos los requisitos de oportunidad, un potencial beneficio libre de impuestos federales (el comprador debe verificar con sus asesores fiscales o legales).
Los alquileres son de rango medio en el mercado de 2350 a 2450 dólares por 1 cama/1 baño y 2 dormitorios/2 baños, 2850 a 3100 dólares al mes y los comerciales tienen una lista en formación.
Consulte la proforma y las elevaciones adjuntas, ya que las cifras muestran que con 2024 alquileres, el proyecto tiene la capacidad de estabilizarse, después de la construcción, el constructor/inversor debería tener una nueva propiedad con una tasa máxima del 8,5% y, si se mantiene durante 10 años desde el cierre del depósito en garantía y el propietario cumple con todos los requisitos de oportunidad, un potencial beneficio libre de impuestos federales (el comprador debe verificar con sus asesores fiscales o legales).
Los alquileres son de rango medio en el mercado de 2350 a 2450 dólares por 1 cama/1 baño y 2 dormitorios/2 baños, 2850 a 3100 dólares al mes y los comerciales tienen una lista en formación.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.709.841 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 44.424 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
Tasa de capitalización | 8,50 % | Estado de construcción | Propuesto |
Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Tamaño del edificio | 6.085 m² |
N.º de unidades | 61 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
Precio | 2.709.841 € |
Precio por unidad | 44.424 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 8,50 % |
Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
N.º de unidades | 61 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
Estado de construcción | Propuesto |
Tamaño del edificio | 6.085 m² |
N.º de plantas | 3 |
Zona de oportunidad |
Sí |
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El paraíso del peatón (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 8336-021-027 | Evaluación de las mejoras | 430.592 € |
Evaluación del terreno | 783.334 € | Evaluación total | 1.213.926 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8336-021-027
Evaluación del terreno
783.334 €
Evaluación de las mejoras
430.592 €
Evaluación total
1.213.926 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C4, Pomona (ZONA DE OPORTUNIDAD: plan específico de corredores: «segmento de entrada al centro de la ciudad») |
C4, Pomona (ZONA DE OPORTUNIDAD: plan específico de corredores: «segmento de entrada al centro de la ciudad») |
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