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416 N Garey Ave

Edificio residencial 61 unidades 2.717.687 € (44.552 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,50 % Pomona, CA 91767

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RESUMEN EJECUTIVO

El proyecto Prime de uso mixto se encuentra en su etapa final para la aprobación del TTM para 64 unidades y un comercial de 4,000 pies cuadrados en la avenida Garey con más de 28 000 automóviles por día, tráfico en una zona de oportunidades cerca del centro histórico de Pomona, a poca distancia a pie del centro de tránsito central, junto con todos los servicios del centro/ayuntamiento, junto con los museos de artesanía locales y la escuela de medicina.
Consulte la proforma y las elevaciones adjuntas, ya que las cifras muestran que con 2024 alquileres, el proyecto tiene la capacidad de estabilizarse, después de la construcción, el constructor/inversor debería tener una nueva propiedad con una tasa máxima del 8,5% y, si se mantiene durante 10 años desde el cierre del depósito en garantía y el propietario cumple con todos los requisitos de oportunidad, un potencial beneficio libre de impuestos federales (el comprador debe verificar con sus asesores fiscales o legales).
Los alquileres son de rango medio en el mercado de 2350 a 2450 dólares por 1 cama/1 baño y 2 dormitorios/2 baños, 2850 a 3100 dólares al mes y los comerciales tienen una lista en formación.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.717.687 €
Precio por unidad 44.552 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 8,50 %
Condición de venta Proyecto de reurbanización
N.º de unidades 61
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Estado de construcción Propuesto
Tamaño del edificio 6.085 m²
N.º de plantas 3
Zona de oportunidad
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
8336-021-027
Evaluación del terreno
783.334 €
Evaluación de las mejoras
430.592 €
Evaluación total
1.213.926 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C4, Pomona (ZONA DE OPORTUNIDAD: plan específico de corredores: «segmento de entrada al centro de la ciudad»)
C4, Pomona (ZONA DE OPORTUNIDAD: plan específico de corredores: «segmento de entrada al centro de la ciudad»)
  • ID del anuncio: 34903990

  • Fecha en el mercado: 21/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 416 N Garey Ave, Pomona, CA 91767

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